# Villa T3+1 – Moradia de Luxo no “The Frame”, Estoril (Frente à Praia)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,400,000 EUR
- **Location:** Santo António do Estoril, São João do Estoril, Cascais e Estoril, Lisboa, PT
- **Floor area:** 339 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-16T23:19:00.819Z
- **Last updated:** 2026-09-12T11:03:59.656Z
- **Listed on:** imovirtual-pt

## Description

O Condomínio The Frame, composto por apenas quatro moradias de luxo, localizado numa posição privilegiada em frente à praia, no centro do Estoril.

Este projeto distingue-se pela combinação entre a arquitetura contemporânea e a preservação da traça antiga do edifício principal, conferindo-lhe carácter e identidade únicos.

A moradia apresenta uma área bruta privativa de 339m², jardim privativo com 107 m², duas varandas com um total de 17 m² e três lugares de estacionamento.

A sua distribuição interior inclui uma ampla sala com cozinha integrada, com acesso direto ao exterior, uma master suite, duas suites adicionais e um escritório.

Os acabamentos premium e a seleção de materiais de excelência garantem um ambiente sofisticado e duradouro. Destacam-se o mármore branco de Estremoz nas cozinhas e instalações sanitárias, os pavimentos em régua de madeira de carvalho nas zonas sociais e privadas, e varandas revestidas em pedra Ataíja Azul. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos SMEG, armários em contraplacado marítimo Schaumann Wisa de bétula e bancadas em mármore.

As instalações sanitárias dispõem de pavimento radiante, louças suspensas Duravit (ou equivalente) e espelhos com sistema de desembaciamento. A climatização é garantida por um sistema VRF, complementado com AQS com coletores solares e um depósito de 390 L.

O sistema de domótica JUNG KNX permite o controlo de iluminação, climatização, ventilação e estores, através de painel tátil e app com integração de videoporteiro. A moradia inclui ainda elevador privado (320 kg / 4 pessoas), reforçando o conforto e a acessibilidade.

No exterior, encontra-se um jardim privativo com piscina de assinatura, revestida com acabamento contínuo Aquabright “Perle Noir” e projetores LED, bem como um solário dedicado com pavimento em betonilha esquartelada com acabamento vassourado. As zonas exteriores são complementadas com percursos em betão poroso, rega gota-a-gota e vedações em madeira de pinho termo-modificado, com portões e intercomunicador.

A garagem conta com pavimento em betão afagado, tetos em betão aparente e wallbox trifásica Type 2 (16A) com leitura RFID, preparada para carregamento de veículos elétricos.

As fachadas do edifício combinam restauro tradicional (reboco à base de cal), cobertura cerâmica tipo Marselha e guardas metálicas lacadas, em perfeita harmonia com a envolvente.

Esta moradia representa uma solução residencial de referência na linha do Estoril, com localização privilegiada frente ao mar, arquitetura contemporânea, elevado nível de privacidade e acabamentos de qualidade superior.

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

## Source and attribution

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