Land for sale, 2 m²

powiat oleśnicki, Siekierowice

299 000 zł

149 500 zł/m²

Listed 9 months ago · 16 Sept 2025

Land

Category

2 m²

Area

About this listing

NA SPRZEDAŻ – DZIAŁKA 2665 m² Z 3 BUDYNKAMI m. SIEKIEROWICE (GMINA DOBROSZYCE); POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNa sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 2665 m² położona w miejscowości Siekierowice, gmina Dobroszyce, woj. dolnośląskie.Działka nr 170/1 jest zabudowana trzema budynkami i posiada dojazd bezpośrednio z drogi gminnej.Nieruchomość nie znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków ani w historycznym układzie ruralistycznym, co ułatwia planowanie prac adaptacyjnych (w zakresie zgodnym z przepisami i ustaleniami planistycznymi).LokalizacjaSpokojna, zielona okolica z dobrym dojazdem do większych ośrodków:ok. 25 km do Wrocławiaok. 10 km do Oleśnicybliskość trasy S8 – dojazd z Wrocławia ok. 30 minutOtoczenie stanowią tereny zielone i luźna zabudowa wiejska, co daje ciszę, prywatność i klimat, a jednocześnie łatwą komunikację dla mieszkańców lub klientów przyszłej działalności.Zabudowania na działceNa działce znajdują się 3 budynki, które dają szeroki wachlarz zastosowań – zarówno prywatnych, jak i komercyjnych:Budynek 1: ok. 239 m² (22,3 × 10,7 m)Budynek 2: ok. 180 m² (20,2 × 8,9 m)Budynek 3: ok. 168 m² (18,1 × 9,3 m)Łącznie zabudowania oferują dużą powierzchnię do adaptacji i wykończenia według własnej koncepcji – od funkcji mieszkaniowej po usługi lub wynajem.Mediaenergia elektryczna doprowadzona do działkiwoda: w drodze (możliwość podłączenia do wodociągu) lub studnia głębinowakanalizacja: brak (np. przydomowa oczyszczalnia / zbiornik – do wykonania zgodnie z warunkami)Działka i zagospodarowanieteren płaski, kształt zbliżony do prostokątałatwe urządzenie: ogród, podjazd, parking, garaż, altana, strefa rekreacyjnamożliwość ogrodzenia i stworzenia funkcjonalnego układu działkiNieruchomość może być ciekawą propozycją dla inwestora szukającego obiektu do adaptacji i dalszej komercjalizacji.Stan budynków daje nowemu właścicielowi swobodę w doborze standardu i układu, a bliskość Wrocławia sprawia, że inwestycja może zyskać na wartości po adaptacji.Najważniejsze atuty- blisko Wrocławia i Oleśnicy + szybki dojazd przez S8- działka 2665 m² z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej- 3 budynki – duży potencjał adaptacyjny i inwestycyjny- spokojne otoczenie zieleni, prywatność- brak wpisu do GEZ i układu ruralistycznegoShow more