# Maison de caractère 220 m2 4 CH. alliant tradition et modernité

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 298,000 EUR
- **Location:** Côte-d'Or, Champdôtre, Champdôtre, FR
- **Floor area:** 220 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T13:18:56.014Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:18:33.954Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

NOUVEAU ET EXCLUSIF !

Coup de cœur assuré pour cette vaste maison de caractère de 1870 entièrement rénovée alliant tradition et modernité !

Située au calme sur la commune de Champdôtre sur terrain clos et arboré de 927 m2 , 4 minutes A39 Soirans, 20 minutes rocade de DIJON !

Cette agréable maison se compose d'une entrée , 3 chambres en rez de chaussé , Salon / séjour avec poêle à bois , grande cuisine , Salle de bain avec bain et douche, Buanderie , WC.

A l'étage , Grande salle d'environ 80 m2 avec belle hauteur et poutraison, suite parentale avec salle d'eau , douche à l italienne , WC .
Possibilité de créer des chambres supplémentaires.

Terrain piscinable avec puit, dépendances, jardin arboré bien entretenu, grand portail et portillon .
Garage avec grenier et porte électrique .
Cave.

Les nombreux + :
Menuiserie aluminium anodisé double et triple vitrage avec volet roulant électrique, moustiquaires.
Econome, bien isolé ce bien est classé C et peu polluant B .
Choix de l'énergie :
La maison est équipée d'un chauffage central radiateur fonte avec chaudière hybride : Pompe à chaleur Air eau ou fuel.
Poêle à bois Franco Belge au rez de chaussé.
Climatisation PAC réversible à l'étage.

Chauffe eau solaire.
Production d'électricité par Panneau solaire.
Adoucisseurs d'eau .

Tout à l'égout.
Fibre installée.

Ecole primaire sur la commune et ramassage scolaire.

A visiter absolument !
Caroline Paillot - zéro6 11 76 04 58
Votre agence Neyrat immobilier 68 rue Antoine Masson à Auxonne .

## Source and attribution

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