# Attraktive 5-Zimmer-Wohnung in Innsbruck – ideales Investment mit langfristigem Mietverhältnis > Canonical listing: https://landomo.com/property/71ac44eb-46fb-4e28-b8fa-bce18c8f968b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 649,000 EUR - **Location:** Innsbruck, Tirol, AT - **Floor area:** 122.8 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-11-02T03:17:44.030Z - **Last updated:** 2026-11-03T07:19:59.873Z - **Listed on:** immodirekt-at ## Description Attraktive 5-Zimmer-Wohnung in Innsbruck – ideales Investment mit langfristigem Mietverhältnis Diese großzügige Wohnung mit 122,8 m² Wohnfläche befindet sich in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage in bester Lage von 6020 Innsbruck. Die Immobilie ist aktuell bis 2031 an eine junge, verlässliche Dame vermietet und bietet somit eine sichere Kapitalanlage für Investoren. Top-Lage: Nähe Cineplexx Kino, Wiltener Platz und Westbahnhof – perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Ruhige und helle 5 Zimmer mit 3 Balkonen, die einen herrlichen Berg-, Stadt- und Grünblick bieten 1 Gäste-WC sowie ein Badezimmer vorhanden Ausstattung: Estrich, Fliesen, Kunststoffboden, Parkett und Teppichboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre Heizung: Zentralheizung mit Gas Sicherheit: FI-Schutzschalter vorhanden Mietverhältnis: Monatliche Miete (exkl. Betriebskosten) von 1.221 € inkl. USt – gerne stellen wir Ihnen den Mietvertrag zur Verfügung Finanzielle Sicherheit: Rücklagen der Wohnanlage belaufen sich per 01.10.2026 auf 80.518,06 € Instandhaltung: Langfristig sind lediglich Malerarbeiten in der Wohnanlage geplant, keine kurz- oder mittelfristigen Maßnahmen Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schulen, Supermarkt und Bäckerei fußläufig erreichbar Diese Wohnung eignet sich hervorragend als sichere Wertanlage oder für Investoren, die eine langfristig vermietete Immobilie mit guter Rendite suchen. Auch ideal für eine WG-Vermietung durch die großzügige Raumaufteilung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Übersendung des Mietvertrags. Wir bitten um Verständnis, dass wir die Besichtigungstermine stets mit der Mieterseite koordinieren müssen! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.com/property/71ac44eb-46fb-4e28-b8fa-bce18c8f968b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.