# Provisionsfrei: Repräsentative Gewerbefläche in zentraler Stephankiez-Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,444 EUR
- **Location:** Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 76 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:53:50.127Z
- **Last updated:** 2026-10-04T03:53:50.127Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Rathenower Straße 45, 10559 Berlin-Moabit. Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Räume, eine praktische Küchenzeile sowie ein separates WC und eignet sich ideal als Büro, Atelier, Beratungsfläche oder für andere ruhige gewerbliche Nutzung.

Der Bodenbelag wird vor Übergabe auf Kosten des Eigentümers nach den Wünschen des zukünftigen Mieters erneuert.. Auch hinsichtlich der Vertragslaufzeit und weiterer Mietkonditionen besteht Flexibilität, um auf die Bedürfnisse des Mieters bestmöglich einzugehen.

Die Lage im beliebten Stadtteil Moabit überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und die lebendige Umgebung. Die Rathenower Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Berliner Regierungsviertel, dem Hauptbahnhof sowie dem Spreeufer. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsangebote sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Berliner Bezirke.

Die Kombination aus zentraler Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und individueller Gestaltung macht diese Mietfläche zu einer attraktiven Option für Unternehmen, Freiberufler und Dienstleister.

Highlights auf einen Blick:

* 2 Räume
* Küchenzeile
* Separates WC
* Bodenbelag nach Mieterwunsch auf Eigentümerkosten
* Flexible Vertragsgestaltung
* Zentrale Lage in Berlin-Moabit
* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Vielfältige Gastronomie- und Versorgungsangebote in direkter Umgebung
* Nähe zum Hauptbahnhof, Regierungsviertel und Spreeufer

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und besprechen die individuellen Nutzungsmöglichkeiten mit Ihnen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/71d10dde-76b8-42d2-9e2f-5eefba81fd47
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