Lotto terreno edificabile prog.tto x 2 villette

Land for sale, 696 m²

Pomigliano d'Arco, Napoli

189.000 €

272 €/m²

Listed May 21, 2025

About this listing

In vendita a Pomigliano d'Arco, zona Pratola, lotto con immobile già presente (da demolire). Si vende l'immobile con permesso a costruire già approvato per la demolizione e successiva realizzazione di due villette a schiera moderne. Il progetto prevede: - Demolizione dell'edificio esistente - Ricostruzione con incremento volumetrico del 35% (Piano Casa L.R. 1/2011) - Piano seminterrato con locali deposito - Livello 1, Box auto comune da 41 mq + 2 posti auto esterni - Livello 1, entrambe le unità prevedono cucina/soggiorno e bagno - Livello 2, entrambe le unità prevedono due camere da letto e bagno - Locale tecnico su copertura -Balconi e terrazzi su 3 lati - Accesso diretto da strada pubblica Zona tranquilla e ben servita, ottima per residenza o investimento. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal Sismabonus (Pomigliano ricade in zona sismica 2), che consente all'acquirente di beneficiare di significativi vantaggi fiscali: la detrazione spetta sia ai soggetti IRPEF (persone fisiche) sia ai soggetti IRES (società e imprese), fino a 96.000 ? per unità immobiliare preesistente. Questo rende l'acquisto particolarmente conveniente sotto il profilo economico. Documentazione completa e visionabile. Trattativa riservata contattare x informazioni.

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