# Bungalow mit Potenzial in ruhiger, zentraler Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Stübbenhaus, Stübbenhaus, Mettmann, Mettmann, DE
- **Floor area:** 123.18 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-03-28T07:36:09.910Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:57:36.811Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieser Bungalow in massiver Bauweise überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die attraktive Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage in Mettmann. Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet das Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem großzügigen, ca. 633 m² großen Grundstück mit schön angelegtem Garten und sonniger Terrasse. Zwei Garagen und ein voll unterkellerter Bereich sorgen für reichlich Stell- und Nutzfläche. Dank der Lage in einer gepflegten, ruhigen Wohnumgebung genießen Sie sowohl Privatsphäre als auch eine angenehme Nachbarschaft.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Badezimmer
- WC

Der Architektenbungalow bietet eine funktionale sowie angenehme Wohnqualität. Zur Ausstattung gehören im Erdgeschoss bodentiefe Fensterfronten mit Rollläden in allen Wohnräumen, die den Blick in den großen Gartenbereich öffnen.
Ein eigener Trakt beherbergt das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung.
Zusätzlich steht ein weiterer großer Wohnraum zur Verfügung, der individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Ein separates Gäste-WC mit Fenster befindet sich im Eingangsbereich.
Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin.
Der ausgebaute Keller ist vollständig beheizt. Hier befindet sich neben den funktionalen Räumen noch zwei weitere Wohnräume (einer ebenfalls mit einem offenen Kamin), ein Duschbad und eine Sauna, die für entspannte Momente sorgt.
Aus dem Keller gelangt man über eine Außentreppe direkt in den Garten.

Das Haus wird durch eine jährlich gewartete Gasheizung beheizt.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Parkett, Teppich

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 633 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer besonders begehrten Wohnlage von Mettmann: ruhig, grün und doch erfreulich zentral. Besonders familienfreundlich ist die Umgebung durch Kindergärten, eine Grundschule sowie mehrere Spielplätze, die bequem fußläufig zu erreichen sind.

Die öffentliche Infrastruktur ist ausgezeichnet: In fußläufiger Nähe befinden sich Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen, und die S-Bahn (Regio-Bahn S 28) bringt Sie in wenigen Minuten bequem in die umliegenden Städte – etwa nach Düsseldorf oder Wuppertal.

Auch als Pendler profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die nächsten Autobahnen wie die A3 und A46 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und eröffnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen – sei es nach Düsseldorf, Essen oder darüber hinaus.

Trotz der verkehrstechnisch günstigen Lage bleibt die Wohnumgebung angenehm ruhig und grün – ein idealer Rückzugsort für alle, die Stadtnähe und Wohnqualität gleichermaßen schätzen.

# Sonstiges
Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, der teilweise dem Ursprungsbaujahr entspricht, was Ihnen die Gelegenheit gibt, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Endenergiebedarf: 347,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 07.01.2026
- Gültig bis: 2036-01-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Letzte Modernisierung: 1981
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3694

## Source and attribution

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