1 of 31
4-bed apartment for sale, 114 m²
Reykjavík
12 450 265 Kč
109 213 Kč/m²
Listed 4 months ago · 29 Jan 2026
Apartment
Category
114 m²
Area
About this listing
<p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><b><strong class="PlaygroundEditorTheme__textBold" style="white-space: pre-wrap;">Miklaborg kynnir: Vel skipulögð og mikið endurnýjuð 5 herbergja íbúð á 1. hæð á einum besta stað í Árbæjarhverfi. Öll helsta þjónusta er í göngufæri hvort sem um ræðir heilsugæslu, skóla, tómstundir, íþróttir eða matvöruverslun. Innan íbúðar eru: 4 svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, þvottahús og sérgeymsla í sameign. Sbr. Skráningu HMS þá er íbúðarrýmið 112,2 fm og auka geymsla 1,8 fm (fyrir utan geymsluna sem er innan íbúðar). Eldhús og baðherbergi voru endurnýjuð 2014. Sér merkt bílastæði er á lóðinni.</strong></b></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><b><strong class="PlaygroundEditorTheme__textBold" style="white-space: pre-wrap;">Nánari upplýsingar veitir Friðjón Örn Magnússon, löggiltur fasteignasali í síma 692-2704 eða </strong></b><a href="mailto:[email protected]" class="PlaygroundEditorTheme__link"><span style="white-space: pre-wrap;">[email protected]</span></a></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><b><strong class="PlaygroundEditorTheme__textBold" style="white-space: pre-wrap;">Nánari lýsing:</strong></b></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><b><strong class="PlaygroundEditorTheme__textBold" style="white-space: pre-wrap;">Forstofa: </strong></b><span style="white-space: pre-wrap;">Rúmgóðir fataskápar. Parket á gólfi.</span></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><b><strong class="PlaygroundEditorTheme__textBold" style="white-space: pre-wrap;">Stofa / Borðstofa: </strong></b><span style="white-space: pre-wrap;">Frá forstofu er gengið inn í stofu og borðstofu. Parket á gólfi.</span></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><b><strong class="PlaygroundEditorTheme__textBold" style="white-space: pre-wrap;">Eldhús: </strong></b><span style="white-space: pre-wrap;">Gengið til vinstri í átt að eldhúsi. Góð innrétting með miklu skápaplássi. </span><b><strong class="PlaygroundEditorTheme__textBold" style="white-space: pre-wrap;">Allt eldhúsið var endurnýjað árið 2014.</strong></b><span style="white-space: pre-wrap;"> Parket á gólfi.</span></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><b><strong class="PlaygroundEditorTheme__textBold" style="white-space: pre-wrap;">Svefnherbergi: </strong></b><span style="white-space: pre-wrap;">Fjögur svefnherbergi. Hjónaherbergi er inn af borðstofu. Útgengt er á svalir frá hjónaherbergi sem snýr í átt að inngarði. Góðir fataskápar. Barnaherbergin eru í hinum enda íbúðar. Í tveimur herbergjum eru fataskápar. Parket á gólfi.</span></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><b><strong class="PlaygroundEditorTheme__textBold" style="white-space: pre-wrap;">Baðherbergi: </strong></b><span style="white-space: pre-wrap;">Baðinnrétting með skolvaski og spegli fyrir ofan vask. Upphengt Wc og sturta. Dökkar flísar á gólfi en hvítar á veggjum. </span></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><b><strong class="PlaygroundEditorTheme__textBold" style="white-space: pre-wrap;">Baðherbergið var allt endurnýjað árið 2014.</strong></b></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><b><strong class="PlaygroundEditorTheme__textBold" style="white-space: pre-wrap;">Þvottahús: </strong></b><span style="white-space: pre-wrap;">Er við hlið baðherbergis og er góð innrétting fyrir þvottavél og þurrkara, góðir fataskápar, gluggi til loftunar og dökkar flísar á gólfi.</span></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><b><strong class="PlaygroundEditorTheme__textBold" style="white-space: pre-wrap;">Sameign: </strong></b><span style="white-space: pre-wrap;">Á jarðhæð er snyrtileg sameign. Geymslurými og stórt sameiginlegt þvottahús. Sérgeymsla íbúðar er staðsett undir stiga til móts við íbúðina.</span></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><b><strong class="PlaygroundEditorTheme__textBold" style="white-space: pre-wrap;">Sameiginleg lóð</strong></b><span style="white-space: pre-wrap;"> er sérlega barnvæn og vel við haldin með góðum leiktækjum.Það eru 87 merkt einkastæði íbúða og 25 sameiginleg gestastæði á bílastæðinu.</span><b><strong class="PlaygroundEditorTheme__textBold" style="white-space: pre-wrap;">Hleðslustöðvar tenglar lagðir fyrir 96 stæði.</strong></b><span style="white-space: pre-wrap;"> </span><b><strong class="PlaygroundEditorTheme__textBold" style="white-space: pre-wrap;">Um er að ræða sérlega góða og vil skipulagða eign í grónu barnvænu hverfi þar sem öll þjónusta er í göngufæri, þ.e. Leik-og grunnskóli, heilsugæsla, matvara, íþrótta-og tómstundaiðkun, sundlaug, líkamsræktarstöð World Class og svo er útvitstarperlan í Elliðaárdal.</strong></b></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><u><b><strong class="PlaygroundEditorTheme__textBold PlaygroundEditorTheme__textUnderline" style="white-space: pre-wrap;">Endurbætur við Hraunbæ 120 síðustu ár og innan íbúðar:</strong></b></u></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><span style="white-space: pre-wrap;">2014 - Nýjar skólplagnir 2014.</span></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><span style="white-space: pre-wrap;">2014 - Dregið nýtt rafmagn innan íbúðar.</span></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><span style="white-space: pre-wrap;">2014 - Baðherbergi og Eldhús endurnýjuð ásamt parket á íbúðinni.</span></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><span style="white-space: pre-wrap;">2015 - Skipt um öll gler og opnanleg fög.</span></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><span style="white-space: pre-wrap;">2020 - Þak endurnýjað Hraunbær 116 - 120.</span></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><span style="white-space: pre-wrap;">2021 - Raflagnir og tenglar fyrir þvottavél og þurrkara settar fyrir hverja íbúð fyrir sig í sameignlegu þvottahúsi. Einnig er til staðar tengill fyrir sameiginlega þvottavél.</span></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><span style="white-space: pre-wrap;">2021 - Stigagangur málaður og ljós endurnýjuð í sameign.</span></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><span style="white-space: pre-wrap;">2022 - Settir upp myndavéladyrasímar í allar íbúðir.</span></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><span style="white-space: pre-wrap;">2023 - Gluggar og útveggur við Hraunbæ málaðir.</span></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><span style="white-space: pre-wrap;">2023 (Hraunbær 116-120).2024 - Gluggar á suðurhlið málaðir (Hraunbær 120).</span></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><span style="white-space: pre-wrap;">2024 - Nýr þrýstijafnari og heitavatnsgrind .</span></p><p class="PlaygroundEditorTheme__paragraph" dir="ltr"><b><strong class="PlaygroundEditorTheme__textBold" style="white-space: pre-wrap;">Nánari upplýsingar veitir Friðjón Örn Magnússon, löggiltur fasteignasali í síma 692-2704 eða </strong></b><a href="mailto:[email protected]" class="PlaygroundEditorTheme__link"><b><strong class="PlaygroundEditorTheme__textBold" style="white-space: pre-wrap;">[email protected]</strong></b></a><b><strong class="PlaygroundEditorTheme__textBold" style="white-space: pre-wrap;"> </strong></b></p>
What's in it
Parking
Balcony
Key Stats
Area114 m²
Rooms5
Bedrooms4
Bathrooms1.0
BalconyYes
ParkingYes
Listed on
Synced 12 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Reykjavík
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Reykjavík
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
321.664 kr./mo
5.00 % rateAPR 5.86 %
Down 20%Loan 80%
14.980.000 kr.59.920.000 kr. loan
Total repayable115.798.866 kr.
Interest rate5.00 %
APR5.86 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.