Commercial property for sale, 708 m²

Böhmenkirch, Landkreis Göppingen

na dotaz

Listed Jul 8, 2026

About this listing

Zum Verkauf steht ein sehr modernes Apartmenthaus mit attraktiven Ertragschancen und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Objekt wurde im Jahr 1990 errichtet und befindet sich - insbesondere im Erdgeschoss - dank umfangreicher Maßnahmen in einem nahezu neuwertigen Zustand. Ertragssteigerung durch Umbau (2018) Im Jahr 2018 wurde das gesamte Erdgeschoss komplett umgebaut und energetisch saniert. Es entstanden Apartments in marktgerechten Größen (1-3 Zimmer) Insgesamt stehen Apartments mit 1 bis 3 Zimmern zur Verfügung. Je nach Einheit sind die Wohnungen mit oder ohne Küche ausgestattet. Einige Apartments verfügen zudem über Balkon, Dachbalkon oder Terrasse. Nahtlose Bewirtschaftung (Übergabe) Das Apartmenthaus wird derzeit bewirtschaftet. Die aktuellen Eigentümer übergeben das Objekt aus altersbedingten Gründen in vertrauensvolle Hände. Zukunftssicherheit dank Fernwärme (2024) Im Jahr 2024 erfolgte der Anschluss an eine nachbarschaftliche Fernwärmeversorgung. Damit ist die Wärmeversorgung effizient aufgestellt und für die Zukunft energietechnisch zukunftsfähig. Das reduziert das Risiko steigender Energiekosten und stärkt die wirtschaftliche Gesamtrechnung. Interesse geweckt? Nähere Informationen erhalten Sie auch gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * Apartments * Zimmer * Wohnungen * Garten * Parkmöglichkeiten * PV Anlage mit 12 KWP # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,16 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,16 %. - Grundstücksfläche: ca. 1052 m² # Lagebeschreibung Zentral in der Stadtmitte # Sonstiges Aufteilung des Hauses: UG: Kellerräume inkl. Schutzraum EG: 1 × 3 Zimmer Betreiberwohnung 4 × 1 Zimmer Apartment inkl. Küche OG: 8 × 1 Zimmer Apartments DG: 2 × 2 Zimmer inkl. Küche 1 × 3 Zimmer inkl. Küche # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Nahwärme - Endenergiebedarf: 78.54 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 16.09.2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 209440Show more