House to rent, 482 m², land 945 m²
Łódź, Bałuty
17 bedrooms
3.431 €/mo
7 €/m²
Listed Oct 5, 2026
About this listing
Wyjątkowa, wolnostojąca nieruchomość komercyjna położona na prestiżowym, zielonym osiedlu Julianów w Łodzi (dzielnica Bałuty), przy ul. Bema
Budynek usytuowany jest na eksponowanej, narożnej działce, co zapewnia świetną widoczność z ulicy oraz doskonałe możliwości brandingowe dla Twojego biznesu.
DLACZEGO TA LOKALIZACJA?
Julianów - jedna z najbardziej pożądanych i reprezentacyjnych części Łodzi.Narożna działka - idealna ekspozycja reklamy i łatwy dojazd dla klientów.Bezproblemowe parkowanie - duża zaleta w skali miasta.PARAMETRY I ROZKŁAD POWIERZCHNI
Układ 3 kondygnacji zapewnia 482 m² doskonale rozplanowanej przestrzeni, dającej szerokie możliwości aranżacyjne pod niemal dowolny profil działalności:
PARTER (165 m²):
Reprezentacyjne wejście po schodach.7 ustawnych sal / gabinetów.Podwójna toaleta oraz aneks kuchenny.I PIĘTRO (161 m²):
Jasne, klimatyczne wnętrza z delikatnymi skosami.6 niezależnych sal / pomieszczeń biurowych.PIWNICA / POZIOM -1 (155 m²):
W pełni zaaranżowana na funkcje biurowe (jasna i użytkowa).3 bardzo duże, przestronne pomieszczenia (idealne na salę konferencyjną, open-space lub archiwum).Pełnowymiarowa kuchnia oraz podwójna toaleta.Bezpośrednie wyjście na ogród i ogrodzony, zagospodarowany teren zielony.PARKING I TEREN ZEWNĘTRZNY
Parking wewnętrzny: Wydzielony, wyłożony kostką brukową teren na terenie posesji dla ok. 6 samochodów (dla pracowników / zarządu).Parking zewnętrzny: Wygodny podjazd bezpośrednio przed budynkiem na kolejne 7-8 samochodów (idealne rozwiązanie dla klientów i gości).Zieleń i rekreacja: Zamknięty, zagospodarowany ogród - idealny na strefę relaksu dla pracowników lub do organizacji bezpiecznego placu zabaw dla dzieci.STANDARD WYKOŃCZENIA
Podłogi: Trwała wykładzina podłogowa w salach (wyciszająca i komfortowa w użytkowaniu biurowym) oraz elegancki gres na korytarzach i w ciągach komunikacyjnych.Stolarka: Nowoczesne, szczelne okna PCV zapewniające dobre doświetlenie i komfort termiczny.Infrastruktura: Gotowe zaplecze socjalne (kuchnia, aneks, 3 podwójne toalety).IDEALNE PRZEZNACZENIE
Ze względu na rozkład przestrzeni, dużą liczbę oddzielnych sal, podwójne węzły sanitarne oraz bezpieczny ogród, obiekt doskonale sprawdzi się jako:
Prestiżowa siedziba firmy / biuro korporacyjne / agencja kreatywnaBiuro rachunkowe, doradztwo finansowe lub kancelariaPrywatna szkoła, przedszkole lub placówka edukacyjno-szkoleniowa (atutem jest bezpieczny teren zewnętrzny na plac zabaw)Centrum medyczne, rehabilitacyjne lub placówka terapeutycznaWARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 15 000 zł netto / miesiąc (+ VAT)Koszty eksploatacyjne: Opłaty za media według zużycia.Kaucja: trzymiesiecznaZapraszamy do kontaktu i obejrzenia budynku na żywo!
To niezależna, gotowa do działania przestrzeń, która stanie się wizytówką Twojego biznesu w Łodzi.
What's included
Parking
Living Area482 m²
Plot Size945 m²
Bedrooms17
ConstructionBrick
ConditionExcellent
Year Built2000
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.