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Demeure de caractère type Manoir située sur Talloires

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Demeure de caractère type Manoir située sur Talloires - Main view

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House for sale, 280 m², land 1700 m²

Rue André Theuriet, Talloires-Montmin

1.650.000 €

5.893 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

A l'entrée de Talloires, l'agence Confidence vous propose à la vente cette magnifique demeure familiale des années 1890 chargée d'histoire. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes ! Cette propriété de 280m2 habitables est située sur une parcelle de 1'700m2 avec jardin clos et arboré. Dès votre arrivée sur les lieux par la petite route, le ton est donné ! La façade en pierre restée en bon état, les arbres centenaires et le jardin dominant le lac vous séduiront. Coup de coeur assuré ! L'accès à la maison par le joli perron d'époque vous mettra directement dans l'ambiance. Au rez-de-chaussée, le vestibule revêtu de carreaux de ciment au sol distribue d'un côté une salle à manger et une cuisine séparée, de l'autre, un salon et une chambre parentale avec sa salle de bain avec wc. Au premier étage se trouvent 4 autres chambres avec chacune un point d'eau, une salle de bain commune à deux d'entre elles, et un wc séparé. Au dernier, de spacieuses combles de 90 m2 peuvent être aménagées. Vous aurez même la surprise d'y découvrir un pigeonnier ! Pour compléter le tout, vous trouverez un sous-sol composé d'un coin chaufferie et deux grandes caves avec les sols en terre battue. Dans cette bâtisse, vous retrouverez tous les codes du style post-Haussmannien : façade en pierre, belle hauteur sous plafonds, moulures, parquet massif bâton rompu, carreaux de ciment... Cette demeure nécessite une restauration complète pour lui redonner tout le charme de son style architectural initial. En annexe : garage double indépendant de 70 m2. Possibilité de stocker un bateau grâce à la grande hauteur sous plafond. Nous imaginons autant un lieu de vie pour une famille comme un projet professionnel où réceptions et évenementiel s'y prêtent. Au sein de l'agence Confidence, les frais sont à la charge de l'acquéreur, ce qui vous permet un avantage fiscal, celui de ne payer les frais d'enregistrement (notaire) que sur le montant net vendeur de 1'650'000EUR et non sur le montant global du prix affiché. DPE vierge.Show more

What's included

Terrace

Garden

Cellar