House for sale, 160 m², land 730 m²

Flensburg

589.000 €

3.681 €/m²

Listed Aug 24, 2026

About this listing

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Stadtvilla in massiver Bauweise aus dem Jahr 2011 in der beliebten Gartenstadt Weiche in Flensburg. Das Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 730 m² und bietet viel Platz für Familie, Garten, Freizeit und Erholung. Besonders hervorzuheben sind die Süd-Südwest-Ausrichtung der Terrasse, der vorhandene Kamin, die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, die Fußbodenerwärmung im Badezimmer im Obergeschoss sowie der bereits vorhandene Glasfaseranschluss. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, großem Grundstück, massiver Bauweise und naturnaher Lage macht die Immobilie besonders interessant für Familien. Die wichtigsten Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus / Stadtvilla Baujahr: 2011 Bauweise: Massivbauweise Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstück: ca. 730 m² Zimmer: 5 Badezimmer: 2 Etagen: 2 Heizungsart: Fernwärme Fußbodenheizung: gesamtes Erdgeschoss Fußbodenerwärmung: Badezimmer im Obergeschoss Kamin: vorhanden Glasfaseranschluss: vorhanden Terrasse: Süd-Südwest-Ausrichtung Direkte Nachbarschaft: nur ein angrenzendes Nachbargrundstück Verkauf: privat und provisionsfrei Ausstattung und Wohnkomfort: Das Haus bietet eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung auf zwei Etagen. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine Fußbodenerwärmung. Ein Kamin sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Terrasse und Grundstück: Ein besonderes Highlight ist die Süd-Südwest-Ausrichtung der Terrasse. Dadurch kann die Sonne über weite Teile des Tages genossen werden, insbesondere von der Mittagszeit bis in die Abendstunden. Das ca. 730 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Kinder, Freizeit und Erholung. Eine weitere Besonderheit ist die Grundstückssituation: Direkt angrenzend befindet sich lediglich ein Nachbargrundstück. Dadurch bietet das Grundstück eine angenehme Privatsphäre und ein großzügiges Wohngefühl. Lage – Gartenstadt Weiche: Die Immobilie befindet sich in der Gartenstadt Weiche, einer etablierten und familienfreundlichen Wohnlage in Flensburg. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Stiftungsland Schäferhaus und den umliegenden Naturflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen sind damit direkt in der näheren Umgebung möglich. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Flensburger Innenstadt sowie von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Die wichtigen Verkehrsachsen sowie die A7 sind gut erreichbar. Die Lage verbindet somit naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Flensburg und das Umland. Ideal für Familien Mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern und ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum und macht das Haus besonders interessant für Familien, die Wert auf Platz, Garten und Privatsphäre legen. Besichtigungen: Da es sich um unser Zuhause handelt, möchten wir unsere Privatsphäre schützen und keine Vielzahl unverbindlicher Besichtigungen durchführen. Wir bitten daher um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich mit ernsthaften Kaufinteressenten vereinbart werden. Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine kurze Information zum Finanzierungsstatus. Idealerweise liegt bereits eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts vor. Bei einem Kauf aus Eigenmitteln kann alternativ ein geeigneter Nachweis über die erforderliche Liquidität erbracht werden. Der Nachweis muss nicht zwingend bereits bei der ersten Kontaktaufnahme vorliegen. Bitte keine Makleranfragen!Show more

What's included

Terrace

Key Stats

Living Area160 m²

Plot Size730 m²

Stories2

Bedrooms4

Bathrooms2

Rooms5

Year Built2011

HeatingFloor Heating

CommissionNo

Available From1. 1. 2026

Listed on

Kleinanzeigen

589.000 €

Location

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Estimated monthly payment

2.420 €/mo

Down payment20 % · 117.800 €

117.800 €471.200 € loan

Term

Total repayable726.007 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026