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Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Toplage

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Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Toplage - Main view

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1-bed apartment for sale, 70 m²

Münster, Geist, Mitte-Süd

399.000 €

5.693 €/m²

Listed Jul 21, 2026

About this listing

Zum Verkauf steht diese wunderbare 2-Zimmerwohnung mit Bad en Suite und Balkon in bester Lage an der Scharnhorststraße zu Münster. Die Wohnung ist langfristig an einen Akademiker vermietet und bietet Potenzial für Kapitalanleger und Selbstnutzer, die zu einem späteren Zeitpunkt die Innenstadt von Münsters und die kurzen Fußwege zum Aasee etc. genießen wollen. Das Mehrfamilienhaus wurde kürzlich komplett saniert und birgt keinerlei Sanierungsstau. # Ausstattung *Elektrische Jalousien *Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer *Gäste-WC *Kellerraum *Bad en Suite (Tageslicht) *Balkon *Kernsaniert # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt. # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters, unmittelbar südwestlich der Innenstadt und nur einen kurzen Spaziergang vom Aasee entfernt. Die Umgebung vereint auf einzigartige Weise urbanen Komfort mit einer ruhigen, gepflegten Wohnatmosphäre. Stilvolle Mehrfamilienhäuser, begrünte Innenhöfe und kleine Seitenstraßen prägen das harmonische Erscheinungsbild des Quartiers. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, feine Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in komfortabler Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der ausgeprägt fahrradfreundlichen Stadtstruktur lassen sich sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof und die Universitätsstandorte schnell und unkompliziert erreichen. Der nur wenige Minuten entfernte Aasee bietet eine außergewöhnliche Freizeit- und Erholungsqualität. Spazierwege, Grünflächen und vielfältige Kultur- und Sportangebote schaffen ein Umfeld, das sowohl für Ruhesuchende Bewohnerinnen und Bewohner als auch für aktive Stadtmenschen ideal ist. Insgesamt steht die Lage für ein urbanes, zugleich entspanntes Wohngefühl mit hohem Anspruch – ein Umfeld, das zu den attraktivsten Adressen Münsters zählt und eine stetig wachsende Nachfrage erfährt. # Sonstiges Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages gilt die ausgewiesene Provision sowohl verdient als auch fällig. Diese ist netto zu verstehen und zusätzlich mit der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu veranschlagen. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt die Verkäuferin/der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie die Käuferin/der Käufer. Alle Angaben gründen auf Angaben der Verkäuferin/desVerkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen Ihrer Information und sind ausschließlich für Sie bestimmt und daher nicht an Dritte weiterzugeben. Gut zu wissen: Wir verfügen über weitere wohnwirtschaftliche Immobilien in zentraler Lage von Münster. Spezialisiert sind wir insbesondere auf revitalisierte Altbauten nach KfW-Standard, vorzugsweise in den Wohnlagen Erphoviertel, Mauritzviertel, Kreuzviertel und der gesamten Innenstadt. Melden Sie sich gerne! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 83 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2031-04-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2025-4Show more

What's included

Balcony

Cellar