House for sale, 122 m², land 1022 m²

Egestorf, Schätzendorf

305.000 €

2.500 €/m²

Listed Jul 2, 2026

About this listing

Beschreibung Charmantes Haus / Bungalow direkt vom Eigentümer OHNE MAKLERKOSTEN / Courtage! Mit unverbauten, weitläufigen Blick über die angrenzenden Pferdewiesen... Zuhause ankommen! Leben, wo andere Urlaub machen! Dieses charmante Haus mit ca. 125 m² Wohnfläche und großzügigen Grundstück von über 1000 m² befindet sich in einem Ortsteil von Egestorf. Mit 5 Zimmern bietet es Platz für Familien und Paare, die Raum zum Leben und Entfalten suchen. Das Haus verfügt mit einem Gäste-WC und dem Hauptbadezimmer, sowie zusätzlichen Duschbad im Souterrain, Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Im Souterrain befindet sich auch ein zusätzlich voll ausgebauter Wohnraum mit großem Doppelflügelfenstern. Hier könnte ein größes Büro, oder das perfekte Teenagerzimmer mit eigenem Badezimmer seinen Platz finden. Ein separater Hauszugang ist über den zusätzlichen Außenkellerausgang zum Garten möglich. Weiter findet man hier neben d. großzügigen 3 Kellerräumen auch einen großen, beheitzten Raum zur Wäscheversorgung. Hier ist ausreichend Platz für die Waschmaschine, d. Trockner, sowie die Möglichkeit zusätzlich Wäsche auf meheren Wäscheständern zu trocknen oder Platz zum bügeln. Die Belüftung ist über ein vollwertiges Thermopenefenster möglich. Die Fenster der Immobilie wurden bereits alle gegen Kunstoffthermopenefenster mit Pilzkopfveriegelung (Einbruchsicherung) erneuert. Die Kellerfenster sind zur Sicherheit mit Außengitter versehen. Die Heizung und Warmwasserversorgung läuft über eine im Oktober 2025 neuinsstallierte Wärmepumpenheizung des Premiumherstellers BOSCH im Wert von über 32.000 Euro! Elektroneuinstallationen wurden vom örtlichen Elektromeisterbetrieb durchgeführt. Das größere bis dato als Büro genutzte Zimmer, welches aus zwei Räumen zusammengelegt wurde, könnte mit überschaubaren Aufwand wieder zu zwei einzelnen Kinderzimmer umgebaut werden. Dieses Objekt ist ideal für alle, die ihren zukünftigen Lebenmittelpunkt nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Hauptbadezimmer ist bereits entkernt und neu gefliest, sowie mit einer fast ebenerdigen Duschfläche versehen. Der über das gesamte Haus verlaufende Dachboden mit seinem Walmdach ist bereits voll gedämmt. Die an der Grundstücksgrenze liegende Garage ist belüftet, mit elektrischen Anschlüssen versorgt und bietet ausreichend Platz auch für größere Autos. Die Zufahrt zur Garage erfolgt über ein elektrisches Tor mit Funksteuerung. Bei dem Haus handelt es sich um ein 100 %iges Nichtraucherhaus... hier wurde nie geraucht! Gelegen in einem Ortsteil von Egestorf, bietet es eine ruhige Wohnlage mit angrenzendem Naturschutzpark "Lüneburger Heide" und zugleich guter Anbindung nach Hamburg oder Lüneburg etc. Die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist u.a. durch einen Supermarkt (Netto) und weitere, sowie mehreren Bäckereien gewährleistet. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen etc. sind ortsansässig, was den Ort nicht nur für Familien attraktiv macht. Freizeitmöglichkeiten wie Wälder, die Ruhe und Schönheit der Lüneburger Heide, sowie Felder, die Nähe zu Frei- und Hallenbäder laden zu Aktivitäten ein. Erlebnisveranstalltungen sind mit Bispingen nur knapp 15 Km entfernt. Hier findet man u.a. die Ralf Schuhmacher Kartbahn, oder der Möglichkeit, auch im Hochsommer auf der mit Echtschnee bedeckten Piste Ski und Snowboard fahren zu können, oder einfach Spaß im Abenteuerlabyrinth zu haben. Hier befinden sich auch diverse Fastfood- und Restaurantmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte nach Hamburg/Bremen/Hannover/Lüneburg ist u.a. über die A7 (ca. 5 Minuten entfernt) möglich. Die Anbindung an die Bahn ist mit dem Bahnhof Handeloh in 15km Entfernung, oder Buchholz i.d. Nordheide (23km Entfernung) gegeben. Hier wohnt man nicht... HIER LEBT MAN!Show more

What's included

Terrace

Garage

Cellar