House in Valaliky (Košice - okolie) 244 m2

House for sale, 122 m², land 581 m²

Valaliky (Košice - okolie) 244 m2

275.000 €

2.254 €/m²

Listed Oct 20, 2026

About this listing

Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, výbornou adresou a priestorom pre všetky vaše plány? Na Hlavnej ulici v obľúbenej obci Valaliky – len pár minút od Košíc – pre vás máme unikátnu ponuku. Tento priestranný rodinný dom v pôvodnom stave čaká na nového majiteľa, ktorý mu vdýchne novú tvár. Vďaka dvom úplne samostatným vchodom a úžitkovej ploche takmer 244 m² ponúka obrovskú variabilitu: - Hľadáte komfortné bývanie pre dve generácie pod jednou strechou? - Plánujete spojiť vlastné bývanie s podnikaním či sídlom firmy? - Alebo hľadáte investíciu s garanciou dopytu po prenájme vďaka obrovskému rozvoju neďalekého priemyselného parku Volvo? Táto nehnuteľnosť splní každý z týchto zámerov. Prehľad nehnuteľnosti & parametre pozemku: - Lokalita: Valaliky – Hlavná ulica (intravilán obce s priamym napojením) - Zastavaná plocha domu: 121,96 m² - Úžitková plocha domu: 243,92 m² (rozdelená do dvoch podlaží) - Rok kolaudácie: 1966 - Stavebný materiál: Kváder, plastové okná, strecha z pozinkovaného plechu - Inžinierske siete: Kompletné napojenie (obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn) - Vykurovanie: Ústredné plynové (plynový kotol) Pozemok a prislúchajúca záhrada: - Hlavný pozemok: Rovinatý, slnečný, s výmerou 581 m² (veľkorysá šírka cca 15 m x dĺžka cca 40 m). - Bonus – spoluvlastnícky podiel na záhrade: K domu patrí podiel na záhrade (406 m²), pričom je už pripravený geometrický plán na rozdelenie. Získate tak samostatnú časť záhrady s výmerou 203 m² (cca 14,8 m x 13,5 m) pre ešte väčšie súkromie či záhradkárčenie. Dispozičné riešenie domu: 1. Nadzemné podlažie (samostatný vchod): - Vstupná časť (zádverie) - chodba - samostatná kuchyňa -2 obytné izby - kúpeľňa spojená s WC a sprchovacím kútom - komora a kotolňa. 2. Nadzemné podlažie (samostatný vchod): - Vstupná časť (zádverie) - chodba - samostatná kuchyňa - 3 neprechodné/priestranné izby - kúpeľňa spojená s WC a sprchovacím kútom - komora. Ďalšie stavby na pozemku: Okrem samotného domu získate aj kompletné zázemie pre auto, dielňu či relax: - Murovaná garáž (20,4 m²): Kváder, plochá plechová strecha – ideálna na bezpečné parkovanie či ako sklad. - Hospodárska časť / „Letná kuchynka (46,35 m²): Samostatná stavba pozostávajúca z kuchyne a komory, ktorá je prakticky dispozične prepojená priamo s kotolňou na 1. NP rodinného domu. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? - Top lokalita: Rýchly a bezproblémový dojazd do centra Košíc. - Mimoriadny investičný potenciál: Blízkosť Volvo Parku robí z tejto nehnuteľnosti perfektný objekt na prestavbu na zamestnanecké ubytovanie alebo nájomné byty. - Čistý štít na rekonštrukciu: Pôvodný stav vám umožňuje upraviť si interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme aj na osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Kontakt: Bc. Alena Kimlerová 0911 034 189

What's included

Garden
Garage
Parking

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

TopReality

275.000 €