3-bed apartment for sale, 75 m²

Quakenbrück, Altstadt

3 bedrooms1 bathroomFloor 1

89.000 €

1.187 €/m²

Listed Oct 31, 2026

About this listing

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, die mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Kapitalanlage. Im Mittelpunkt der Wohnung steht das geräumige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielseitig eingerichtet werden kann. Drei weitere, separate Zimmer bieten zusätzliche Möglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Bedürfnisse anpassen. Die funktionale Einbauküche bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das gepflegte Badezimmer sowie die Kombination aus strapazierfähigen Fliesen und modernem Laminat sorgen für einen zeitgemäßen und angenehmen Wohnkomfort. Für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen die zweifach verglasten Kunststofffenster. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen oder für eine gemütliche Auszeit. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Brennwertheizung. Die Heizung befindet sich dabei innerhalb der eigenen Wohnung, sodass die Versorgung direkt mit einem entsprechenden Versorger abgerechnet werden kann. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für persönliche Gegenstände oder sonstiges Inventar. Besonders attraktiv ist zudem das monatliche Hausgeld von lediglich 40 Euro (für zwei Personen). # Ausstattung * massive Bauweise * ca. 75 m² Wohnfläche * 4 Zimmer im 1. Obergeschoss * vielseitig nutzbarer Grundriss * geräumiges Wohnzimmer * funktionale Einbauküche * gepflegtes Badezimmer * Laminatböden und strapazierfähige Fliesen * zweifach verglaste Kunststofffenster * eigener gemütlicher Balkon * TV-Satellitenanlage * moderne Gas-Brennwertheizung * zusätzlicher Kellerraum * Grundstücksfläche ca. 1.028 m² * Hausgeld 40 € (für zwei Personen) * gepflegter Gesamtzustand * Eigennutzung oder als Kapitalanlage # Lage Die Wohnung befindet sich in einer neu strukturierten und ruhigen Wohnlage der Stadt Quakenbrück, im Ortsteil Neustadt. Das nähere Umfeld ist dabei durch eine gepflegte Nachbarschaft geprägt. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Insgesamt bietet Ihnen Quakenbrück durch die B 68 und den zentral liegenden Bahnhof eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zusätzlich bieten Ihnen Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus eine gute ärztliche Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die zahlreichen gemütlichen Restaurants der Quakenbrücker Innenstadt sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Pkw erreichbar. Die nächste Autobahn ist in lediglich 22 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie flexibel und zügig zu Ihrem Ziel gelangen. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 7 Fahrminuten erreichbar und eröffnet Ihnen komfortable Verbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus. Für Vielreisende ist besonders die gute Flughafenanbindung hervorzuheben: Der nächste Flughafen ist in rund 60 Fahrminuten erreichbar und macht nationale sowie internationale Reisen zum Kinderspiel. Das zur Wohnanlage gehörende Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.028 m² und bietet großzügige Außenflächen. Der vorhandene Balkon besitzt eine optimale Ausrichtung Richtung Süden. Entfernungen: Flughafen 85 km, Fernbahnhof 3 km, Autobahn 19,5 km, Bus 0,2 km. # Energieausweis * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: Gas * Energieverbrauch: 97.9 kWh/(m²\*a) * Energieverbrauch für Warmwasser enthalten * Energieeffizienzklasse: C * Ausstellungsdatum: 15.07.2026 * Gültig bis: 15.07.2036 # SERVICE Sollten Sie derzeit noch eine eigene Immobilie bewohnen, so profitieren Sie von unserem komfortablen Rundum-Service. Wir finden, passend zum neuen Objekt, die mit Sicherheit beste Lösung für Ihren aktuellen Bestand. Sprechen Sie uns gerne hierauf an! # Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) **Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie!** Anbieter-Objekt-ID: 2026-8-2

What's included

Balcony

Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Kleinanzeigen

89.000 €