2-bed apartment for sale, 69 m²

ul. Ozimska, Opole

191.597 €

2.768 €/m²

Listed May 17, 2026

About this listing

Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, komórką lokatorską i dwoma miejscami postojowymi — Opole, ul. Ozimska 77 Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, nowoczesnego mieszkania położonego w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i wygodnych lokalizacji w Opolu — przy ul. Ozimskiej 77. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania gotowego do zamieszkania, w nowoczesnym budynku, z windą, balkonem, komórką lokatorską oraz bardzo wygodnym rozwiązaniem parkingowym w garażu podziemnym. Lokal znajduje się na 2. kondygnacji budynku i wyróżnia się funkcjonalnym układem, wysokim standardem wykończenia oraz dużymi przeszkleniami, które zapewniają dobre doświetlenie wnętrz. Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie lub jako komfortowa nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Szczegóły nieruchomości Adres: Opole, ul. Ozimska 77 Typ nieruchomości: lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość Powierzchnia mieszkania: ok. 69,23 m² Powierzchnia ujawniona w KW wraz z pomieszczeniem przynależnym: 74,73 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: 1 piętro Balkon: tak, ok. 9,50 m² Komórka lokatorska: tak, Miejsca postojowe: 2 miejsca w garażu podziemnym na platformie parkingowej — miejsce dolne i górne Stan mieszkania: bardzo dobry, gotowe do zamieszkania Czynsz do wspólnoty: ok. 1 227,39 zł przy naliczeniach dla 3 osób, wraz z opłatami za 2 miejsca postojowe, zaliczkami na wodę, CO, CW, funduszem remontowym i kosztami eksploatacyjnymi Cena mieszkania: 830 000 zł Komórka lokatorska: 10 000 zł Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł łącznie Łączna cena pakietu: 890 000 zł Układ pomieszczeń Mieszkanie składa się z: • przestronnego salonu z aneksem kuchennym, • dwóch niezależnych pokoi, • łazienki, • holu, • balkonu, • komórki lokatorskiej. Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny. Część dzienna łączy salon, jadalnię i kuchnię w jedną otwartą przestrzeń, co daje wygodne miejsce do codziennego życia, odpoczynku i spotkań z rodziną lub znajomymi. Dwa dodatkowe pokoje można wykorzystać jako sypialnię, pokój dziecka, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Standard wykończenia Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym, spójnym stylu. Dominują jasne kolory, drewnopodobne podłogi, zabudowy w odcieniach bieli i drewna oraz eleganckie oświetlenie. W salonie znajduje się wygodna strefa wypoczynkowa oraz wyjście na balkon. Aneks kuchenny wykonano w zabudowie na wymiar, z dużą ilością miejsca do przechowywania i praktycznym blatem roboczym. Kuchnia jest wyposażona w sprzęt AGD, dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z niej od razu po zakupie. Łazienka została wykończona w nowoczesnym standardzie. Znajduje się w niej wanna z przesłoną prysznicową, umywalka nablatowa, toaleta podwieszana, grzejnik drabinkowy oraz miejsce na pralkę. Całość utrzymana jest w jasnej, neutralnej kolorystyce. W cenie mieszkania pozostaje zabudowa kuchenna oraz szafa w przedpokoju. Pozostałe wyposażenie może stanowić element indywidualnych ustaleń i negocjacji. Atuty nieruchomości Najważniejsze zalety tej oferty to: • nowoczesny budynek z windą, • funkcjonalny układ 3-pokojowy, • duży balkon o powierzchni ok. 9,50 m², • mieszkanie gotowe do zamieszkania, • elegancka kuchnia w zabudowie, • jasne, dobrze doświetlone wnętrza, • komórka lokatorska, • dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, • platforma parkingowa umożliwiająca wygodne parkowanie dwóch samochodów, • bardzo dobra lokalizacja przy ul. Ozimskiej, • szybki dostęp do centrum miasta, sklepów, usług, komunikacji i terenów rekreacyjnych. Dużym atutem jest rozwiązanie parkingowe. Do lokalu przypisane są dwa miejsca postojowe znajdujące się na platformie parkingowej w garażu podziemnym — jedno na dolnej części platformy, drugie na górnej. To bardzo praktyczne rozwiązanie dla rodziny posiadającej dwa samochody lub dla osób, które chcą mieć dodatkowe miejsce parkingowe jako zabezpieczenie na przyszłość. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Ozimskiej 77 w Opolu — w miejscu, które zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, tereny spacerowe oraz obiekty handlowe. Lokalizacja pozwala szybko dostać się zarówno do centrum Opola, jak i do innych części miasta. To wygodne miejsce do codziennego życia — szczególnie dla osób, które chcą mieszkać w nowoczesnym budynku, ale jednocześnie mieć blisko do najważniejszych punktów miasta. Dodatkowe informacje Lokal stanowi odrębną nieruchomość i posiada założoną księgę wieczystą. Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej oraz prawo wyłącznego korzystania z balkonu, komórki lokatorskiej i dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym. Mieszkanie jest zadbane, estetyczne i gotowe do objęcia po ustaleniu warunków transakcji. To oferta dla osób, które nie chcą przeprowadzać generalnego remontu i szukają nieruchomości w standardzie pozwalającym na szybkie zamieszkanie. Cena Cena mieszkania: 830 000 zł Komórka lokatorska: 10 000 zł Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł łącznie Łączna cena nieruchomości z komórką lokatorską i miejscami postojowymi: 890 000 zł do negocjacji. Podsumowanie Jeżeli szukasz nowoczesnego, gotowego do zamieszkania mieszkania w Opolu, z balkonem, komórką lokatorską i bardzo wygodnym pakietem dwóch miejsc postojowych, ta oferta może być idealnym wyborem. To mieszkanie łączy funkcjonalny układ, dobry standard wykończenia i praktyczne udogodnienia, które na co dzień realnie podnoszą komfort życia. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. Oddział Opole, ul. 1 Maja 31 lok. 1A, 45-068 Opole Agent prowadzący: Rafał KonowalczukShow more