House for sale, 121 m², land 626 m²

Woltersdorf

579.073 €

4.786 €/m²

Listed Aug 25, 2026

About this listing

Manchmal beginnt der gute Grundriss nicht mit einem Möbelstück, sondern mit der Frage, wie sich ein ganz normaler Tag anfühlen soll. Wo wird gemeinsam gegessen, wo darf Besuch länger bleiben, und wann ist eine Tür genau das Richtige? Dieses geplante Einfamilienhaus in Woltersdorf beantwortet solche Fragen auf zwei Ebenen und verbindet 121,74 m² Wohnfläche mit einer Wohnidee, die Gemeinschaft und Rückzug zusammenbringt. Im Mittelpunkt steht ein klar gegliederter Grundriss mit offenen Bereichen für das tägliche Miteinander. Kochen, Essen und Wohnen können räumlich miteinander verbunden werden, ohne dass private Bereiche ihre Bedeutung verlieren. So entsteht ein Zuhause, das den lebendigen Teil des Familienalltags ebenso aufnimmt wie ruhigere Stunden. Vier Räume insgesamt, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten dafür eine vielseitige Grundlage. Die beiden Geschosse geben dem Tagesablauf eine natürliche Ordnung. Unten kann das gemeinsame Leben seinen Platz finden, während oben oder in den dafür vorgesehenen privaten Bereichen Rückzug möglich wird. Zwei Bäder erleichtern den Alltag und schaffen zusätzliche Flexibilität, wenn morgens mehrere Menschen gleichzeitig in den Tag starten. Welche Räume dabei welche Aufgabe übernehmen, lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung an deine Lebenssituation anpassen. Auch persönliche Wünsche dürfen in die Planung einfließen. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung; die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Vereinbarung sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine individuelle Küchenplanung ist möglich, wobei die konkrete Ausführung ebenfalls gemäß Vereinbarung erfolgt. Für Termine, Unterlagen und Kommunikation steht das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. Geplant ist die Errichtung im Jahr 2027. Das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ist vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Als geplante Haustechnik sind Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Auf dem 626 m² großen Grundstück entsteht damit ein Haus, dessen Grundidee feststeht und dessen Details gemeinsam weiterentwickelt werden können. Der Grundstückspreis beträgt 214.000 Euro, der Hauspreis 365.073 Euro; der konfigurierte Angebotspreis liegt bei 579.073 Euro. Maßgeblich für die Ausführung sind die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 626 m² - Nutzfläche: ca. 121 m² # Lagebeschreibung Woltersdorf bildet den Orts- und zugleich den Ortsteilbezug dieses geplanten Bauvorhabens. Das Grundstück umfasst 626 m² und bietet damit den räumlichen Rahmen für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 121,74 m² Wohnfläche. Die Lagebeschreibung bleibt bewusst auf den bestätigten Ortsbezug konzentriert und lässt den Blick auf das richten, was hier konkret geplant werden kann: ein individuell abgestimmtes Zuhause auf eigenem Grund. Für deinen Alltag bedeutet das vor allem Gestaltungsspielraum. Die Wohnidee wird nicht in ein bestehendes Gebäude eingepasst, sondern von Beginn an mit dem Grundstück und den persönlichen Anforderungen verbunden. Räume, Wege und Rückzugsbereiche können im Rahmen der individuellen Grundrissplanung auf die geplante Nutzung abgestimmt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. So entsteht in Woltersdorf ein Wohnprojekt, bei dem der Ort den Rahmen und die eigene Planung den Charakter bestimmt. Das Grundstück ist einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung zu stellen, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Die konkrete Umsetzung richtet sich nach den individuellen Vereinbarungen, der Bau- und Leistungsbeschreibung und den jeweils maßgeblichen planerischen Voraussetzungen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14398Show more

What's included

Garden

Key Stats

Living Area121 m²

Plot Size626 m²

Bedrooms2

Bathrooms2

Rooms4

CommissionNo

Listed on

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579.073 €

Location

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Estimated monthly payment

2.379 €/mo

Down payment20 % · 115.815 €

115.815 €463.258 € loan

Term

Total repayable713.770 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026