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Commercial property for sale, 1250 m²
Montélimar
30 120 000 Kč
24 096 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Commercial
Category
1250 m²
Area
VI
Energy
About this listing
Economisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 3900€.
Homki vous propose un investissement locatif avec un très bon taux de rendement brut dans l’hyper centre historique de Montélimar. Idéalement situé à 300m d’une école d’infirmières, l’immeuble est loué à 80% car 4 T2 sont à terminer de restaurer. Tous le matériel est disponible, il ne manque que de la main d’œuvre pour finir les travaux. Le Local commercial sert pour l’instant de stockage mais il représente un énorme potentiel avec près de 100m2 en plafond vouté croisé avec 100m2 de cave voutée. L’immeuble se compose donc de 9 T2 dont 5 loués entre 333€ et 430€, de 6 T3 tous loués entre 550€ et 660€, 1 T4 loué 650€ et 1 T5 loué 470€ depuis 20 ans ! Les 4 T2 dont les travaux sont à terminer se loueront entre 400€ et 450€. Chaque appartement est unique, les hauteurs de plafond sont à 4,30m ce qui a permis au propriétaire de proposer des surfaces habitables supplémentaire avec des mezzanines sur mesure et de très bonne qualité. Le T5 est loué à une personne âgée depuis 40 ans mais et il n’a pas été refait et il représente un énorme potentiel car il ne possède pas de mezzanine et sa surface n’a donc pas été optimisée. Il pourrait facilement se transformer en 2 T3 pour encore augmenter le taux de rentabilité. Deux des appartements possèdent une terrasse et un balcon avec une vue magnifique sur les toits du centre de Montélimar. Ce bien est chargé d’histoire et la restauration des appartements a respecté l’âme du bâtiment. Il y a environ 950m2 habitable plus 150 à 200 m2 de parties communes plus 100m2 de local commercial. 10 appartements ont un système de chauffage avec une chaudière gaz. Les 7 autres sont équipés d’un chauffage électrique. Les volets sont battants à l’intérieur afin de respecter la façade historique. Tous le appartements possèdent une cuisine meublée et équipée sauf un T2 qui est loué à une association social depuis de nombreuses années.
La taxe foncière est de 6350€. L’immeuble possède une cour intérieur et un emplacement de parking. L'immeuble est exploité par son propriétaire depuis 1978, tous les travaux d'entretien ont été réalisés par lui même. L'immeuble peut nécessiter des travaux de réhabilitation selon vos exigences et critères de location.
Je suis Jacques, l’agent chargé de ce bien et je serais ravi de vous renseigner pour votre investissement.
Prix frais d'agence inclus, commission de 3 900 € à la charge du vendeur.
La taxe foncière est de 6350€
Key Stats
Floor Area1250 m²
Energy ClassVI
Listed on
Synced 21 days ago
Map
Location
Montélimar
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Montélimar
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
6.170 €/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
120.000 €1.080.000 € loan
Total repayable1.480.712 €
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.