# Pessac Cap de bos. Terrain de 1485 m², maison 3 chambres + bureau. Garage 35 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 436,700 EUR
- **Location:** Pessac, Pessac - Cap de Bos, FR
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:52:34.505Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:52:34.505Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Pessac Cap de bos. Calme et résidentiel. Commerces, écoles, lac à pied. Bus ligne 77.

Au calme et sans vis à vis, sur belle parcelle de 1485 m², maison individuelle et non mitoyenne offrant un espace de vie de 54 m² (intégrant séjour, salle à manger, cuisine), 3 chambres dont 1 avec salle d'eau intégrée, salle de bains, wc, cellier/buanderie, bureau indépendant. Volets roulants motorisés avec centralisation.

Spacieux garage de 35 m² permettant rangements et deux stationnements possibles. Cave.

Grande terrasse, allées carrelées tout autour, barbecue traditionnel, grande allée permettant stationnements pour plusieurs véhicules.

DPE Classe D et GES Classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1960 € et 2 690 € (par an indexés aux années 2021, 2022 et 2023).

Prix: 436 700 Euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (420 000 Euros hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/790919ec-e6f4-4be1-804a-e63f9be35c16
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