Land for sale, 2 m²

powiat otwocki, Czarnówka

65 035 €

32 517 €/m²

Listed 10 days ago · 22 Jun 2026

Land

Category

2 m²

Area

About this listing

Twoim marzeniem jest własny, wolnostojący dom w lesie, w bliskiej odległości rzeki Świder ?Serdecznie zapraszam do zapoznania się z poniższą ofertą!Działka o powierzchni 2166 m2! Miejscowość Czarnówka, ul. Akacjowa /k. Glinianki, gm. Wiązowna.Piękna działka w lesie położona w malowniczej okolicy, przy rzece Świder. Działkę stanowią grunty LZR i LS.Uzbrojenie i warunki techniczne:wodociąg ( w drodze, w ul. Akacjowej)dostęp do drogi publicznej: TAK ( ul. Akacjowa)1646 m2 pod zabudowę, 520 m2 własnego lasuszerokość : 15 m, długość ok.145 mWYDANE WARUNK ZABUDOWY!Dla terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego.Powierzchnia terenu objętego WZ : 1646 m²Maksymalna powierzchnia zabudowy 10,1% powierzchni terenu inwestycji , około 166 m² .powierzchni zabudowyPowierzchnia zabudowy oznacza powierzchnię budynku liczoną po jego obrysie zewnętrznym na gruncie.Powierzchnia biologicznie czynna : minimum 70%Oznacza to konieczność pozostawienia minimum 70% powierzchni działki jako teren biologicznie czynny (zieleń, grunt rodzimy itp.).Intensywność zabudowy: minimalna: 0,05 , maksymalna: 0,20Przy powierzchni terenu 1646 m² maksymalna intensywność zabudowy pozwala uzyskać około 329 m² powierzchni całkowitej budynku.Szerokość elewacji frontowej: 10 m ±20% , dopuszczalny zakres: od 8 m do 12 mDo szerokości elewacji mogą być wliczane wysunięte elementy bryły budynku, takie jak garaż, wiatrołap czy ryzalit.Dach dwu-, cztero- lub wielospadowy , kąt nachylenia połaci od 15° do 45°Maksymalna wysokość budynku: 8,0 mNieprzekraczalna linia zabudowy: 8 m od granicy z działką drogową nr 271 (ul. Akacjowa)Infrastruktura technicznaDojazd bezpośredni dostęp do drogi gminnej ul. AkacjowaWoda z gminnej sieci wodociągowejEnergia elektryczna zgodnie z warunkami przyłączenia wydanymi przez operatora energetycznegoKanalizacja docelowo do sieci kanalizacyjnej lub do czasu wykonania przyłącza: szambo do 10 m³ albo przydomowa oczyszczalnia ściekówWody opadowe należy zagospodarować na własnym terenieMiejsca postojowe minimum 2 miejsca parkingowe na działce.Sąsiedztwo terenów leśnychW decyzji wskazano, że na działce znajdują się grunty leśne, dlatego przy projektowaniu budynku należy uwzględnić aktualne przepisy dotyczące odległości zabudowy od lasu.Ostateczne usytuowanie domu zostanie określone przez projektanta na etapie projektu budowlanego.Okolica:szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy – zaledwie 1 km!autobus linii 720 do Warszawy -1 km!6km do trasy S17/+5km do trasy S2 w kierunku Warszawylas, rzekaPrezentowana nieruchomość w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.Kinga ChodkiewiczNIERUCHOMOŚCITreść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zapraszam na prezentację.Show more