House for sale, 142 m², land 284 m²
Freiberg am Neckar
716.129 €
5.043 €/m²
Listed Aug 20, 2026
About this listing
Ein Traumhaus inklusive Grundstück in Freiberg am Neckar - und alles ganz ohne Baustress.
Dieses schlüsselfertige Hanse Haus "Variant 35-160" der QNG+-Line ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer.
Das energieeffiziente Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht.
Das Modell Variant-35-160 bietet Ihnen auf zwei Etagen mit 142 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause, das sich perfekt an Ihre Wünsche und Lebensgewohnheiten anpasst. Mit fünf Zimmern erschließt sich ein vielseitiger Grundriss, der Raum für eine Familie, individuelles Arbeiten oder entspannte Freizeitgestaltung bietet. Die klare Struktur und offene Raumgestaltung schaffen eine harmonische Verbindung zwischen privaten Rückzugsbereichen und gemeinschaftlichen Wohnflächen, die Ihnen und Ihren Liebsten viel Platz und Privatsphäre garantieren. Dabei fügt sich das Haus mit seinen modernen Linien und klassischen Elementen elegant in das Umfeld ein und schafft eine einladende Atmosphäre für Ihr zukünftiges Zuhause.
Der Komfort dieses Hauses spiegelt sich in vielen Details wider. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Eine Terrasse oder ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Natur und frische Luft direkt zu genießen und sorgen für eine erweiterte Lebensqualität im Alltag. Praktische Abstellräume unterstützen den geordneten Haushalt, während das Grundstück mit 284 Quadratmetern in Freiberg am Neckar ausreichend Platz für Garten, Spiel und Erholung im Freien bietet. So fügt sich das Haus harmonisch in eine naturnahe Umgebung ein, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten.
Im schlüsselfertigen Zustand übergeben wir Ihnen Ihr neues Zuhause bezugsfertig, inklusive aller notwendigen Gewerke und hochwertiger Ausstattung. So können Sie sich entspannt auf Ihr neues Leben freuen, ohne sich um Details kümmern zu müssen. Diese Flexibilität macht Hanse Haus zum idealen Partner für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine persönliche Note legen.
# Ausstattung
Ihr zukünftiges Zuhause bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken und insgesamt 142 Quadratmeter Wohnfläche umfassen. Das großzügige Schlafzimmer und die weiteren vielseitig nutzbaren Räume ermöglichen eine optimale Nutzung für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sorgt für viel Privatsphäre und eine angenehme Raumwirkung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Ausstattung überzeugt durch Komfort und Funktionalität. Großzügige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, während Terrasse oder Balkon als Erweiterung des Wohnraums dienen und den Bezug zur Natur herstellen. Das großzügige Grundstück ergänzt das Wohnkonzept und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten und Freizeitgestaltung - ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie.
HANSE HAUS bietet vier Ausbaustufen an: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig, schlüsselfertig. Der Preis dieses Hauses bezieht sich auf ein Haus in der Ausbaustufe "schlüsselfertig" inklusive Bodenplatte sowie 284 qm Grundstück in Freiberg am Neckar.
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 284 m²
# Lagebeschreibung
Freiberg am Neckar ist eine attraktive Stadt im Landkreis Ludwigsburg und verbindet die Vorzüge eines gut angebundenen Wohnstandorts mit einem angenehm kleinstädtischen und teilweise ländlich geprägten Umfeld. Die Stadt liegt rund 20 Kilometer nördlich von Stuttgart und nur etwa 4 Kilometer von Ludwigsburg entfernt. Mit rund 16.400 Einwohnern bietet Freiberg eine sehr gute Infrastruktur und zugleich überschaubare, gewachsene Strukturen.
Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A81 sind die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Der Bahnhof Freiberg ist an die S-Bahn-Linie S4 angebunden, die über Ludwigsburg bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof und weiter Richtung Marbach führt. Die Fahrzeit von Freiberg zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt etwa 25 Minuten, nach Ludwigsburg rund 4 Minuten. Damit eignet sich der Standort insbesondere auch für Berufspendler.
Auch Familien profitieren von einer guten Infrastruktur. In Freiberg stehen mehrere Grundschulen, die Oscar-Paret-Schule mit Gymnasium, Realschule und Werkrealschule sowie zahlreiche Kindertageseinrichtungen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Hallenbad, eine Bibliothek, zahlreiche Vereine und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung bietet zudem viel Raum für Erholung. Die Lage am Neckar, Weinberge, Grünflächen und zahlreiche Wege in der Umgebung schaffen gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Freiberg ist zudem durch seine Weinbautradition geprägt.
Besonders interessant: der Stadtteil Beihingen
Beihingen zählt zu den drei Stadtteilen Freibergs am Neckar und hat sich seinen eigenständigen, gewachsenen Charakter bis heute bewahrt. Historische Gebäude und die dörflichen Strukturen des ehemaligen Ortskerns prägen das Erscheinungsbild und verleihen Beihingen eine besondere Wohnatmosphäre.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Neckar und zu den umliegenden Landschafts- und Erholungsbereichen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des gesamten Freiberger Stadtgebiets schnell erreichbar.
Das historische Beihingen ist unter anderem durch seine Schlossanlagen und die Schlosskelter geprägt. Die historische Bausubstanz bildet einen reizvollen Kontrast zu moderner Wohnbebauung und macht den Stadtteil zu einer interessanten Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnen.
Für Familien ist die vorhandene Infrastruktur ebenfalls attraktiv: Beihingen verfügt über einen eigenen Grundschulbezirk, und Kindertageseinrichtungen sowie weitere Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
# Sonstiges
Der Kaufpreis ist eine realistische Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben in der Ausbaustufe schlüsselfertig inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem:
Individuelle Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten
Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung.
Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf einer realistischen und transparenten Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. Bereits berücksichtigt sind sämtliche wesentlichen Baunebenkosten gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung.
Trotz sorgfältiger Kalkulation können aufgrund individueller Anforderungen, behördlicher Auflagen oder unvorhersehbarer Entwicklungen im Projektverlauf Abweichungen entstehen.
Sie profitieren von einer 18-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss.
Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern.
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben.
Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden.
Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Vereinbaren Sie mit mir einen Termin für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch im Musterhaus in Fellbach.
Das energieeffiziente Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht.
Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag.
Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden.
Abbildungen und Grundrisse enthalten Sonderausstattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind.
Anbieter-Objekt-ID: 21075-21075 Freiberg bis 5.10.Show more
Key Stats
Key Stats
Living Area142 m²
Plot Size284 m²
Stories2
Bedrooms4
Rooms5
CommissionNo
Listed on
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Location
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Estimated monthly payment
2.942 €/mo
Down payment20 % · 143.226 €
143.226 €572.903 € loan
Term
Total repayable882.707 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026