Hier werden Sie gesehen! Büro -/Verkaufsfläche im EG in guter Sichtlage oder eventuelle Umnutzung?

Commercial property for sale, 139 m²

Göppingen

189.900 €

1.369 €/m²

Listed Nov 5, 2026

About this listing

Diese großzügige Gewerbeimmobilie in GP-Holzheim befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftsgebäudes an einer zentral gelegenen Durchfahrtsstraße. Hier werden Sie sicher gesehen! Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca.138 m² und kann über zwei Eingänge betreten werden. Die zwei großen lichtdurchfluteten Verkaufsräume sind aktuell durch eine Trockenbauwand getrennt, hier kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden. Große, 2-fach verglaste Fenster sorgen für genügend Tageslicht. Zur Gewerbeeinheit gehört ein Abstellraum im UG und ein Tiefgaragenstellplatz. Diese Gewerbeimmobilie bieten hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der hellen Räume und der flexiblen Raumgestaltung, ist das Objekt für zahlreiche Geschäftsmodelle attraktiv. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage. VA 112 kWh/(m²*a), Klasse D, gültig bis 05.12.2028 # Ausstattung -Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung -Damen- und Herren-WC, jeweils mit Waschbecken -Abstellraum im UG -Tiefgaragenstellplatz und 5 Stellplätze zzgl. 25.000 Euro -Flexible Raumaufteilung möglich -abgehängte Decke # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1671 m² - Nutzfläche: ca. 132,24 m² - Bürofläche: ca. 121,26 m² - Verkaufsfläche: ca. 121,26 m² - Lagerfläche: ca. 11,43 m² # Lagebeschreibung Holzheim ist ein beliebter und gewachsener Ort mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine ruhige, gepflegte Umgebung und gleichzeitig eine ideale Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsrouten. Durch die Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und lokalen Dienstleistern entsteht ein lebendiges Umfeld, das besonders für Gewerbetreibende attraktiv ist. Die zentrale Lage innerhalb Holzheims sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden aus dem Ort als auch aus dem direkten Umland. Parkmöglichkeiten und eine solide Nahversorgung machen den Standort alltagstauglich und kundenfreundlich. Holzheim überzeugt durch Stabilität, regelmäßige Frequenz und ein zuverlässiges Einzugsgebiet – ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Gewerbe. Die RE/MAX Immobilienmakler aus Eislingen freuen sich auf Ihren Anruf.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,3 km Realschule 2,3 km Gymnasium 4,2 km # Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 112 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-12-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Anbieter-Objekt-ID: 1148-1450-BM

What's included

Parking

Location

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Kleinanzeigen

189.900 €