Nadštandardný 2-izbový byt s loggiou, pivnicou a parkovacím státím v projekte BYTY RUŽINOV

Commercial property for sale, 44 m²

Ružinov, Bratislava

333.900 €

7.589 €/m²

Listed Jul 28, 2026

About this listing

Realitná kancelária Wilusa exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte BYTY RUŽINOV na ulici Mlynské Luhy v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží novostavby a zaujme nielen svojou výbornou dispozíciou, ale aj kvalitným nadštandardným vyhotovením, ktoré vzniklo podľa návrhu interiérového architekta s dôrazom na funkčnosť, dizajn a každodenný komfort.Celková výmera bytu je 61,44 m², ku ktorej prislúcha loggia s výmerou 5,95 m² a pivničná kobka s rozlohou 1,3 m². Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie státie.Byt sa predáva čiastočne zariadený v nadštandardnom vyhotovení. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Nechýba kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru ani kvalitné materiály, ktoré podčiarkujú celkový charakter nehnuteľnosti.DispozíciaDispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie s logickým rozdelením dennej a nočnej časti:vstupná chodba s úložným priestorom,priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou,samostatná spálňa,kúpeľňa so sprchovým kútom,samostatné WC,loggia prístupná z obývacej izby.Byt sa predáva v nadštandardnom vyhotovení, ktorého súčasťou je podlahové vykurovanie, klimatizácia, veľkoformátové okná, kvalitné podlahy, moderná sanita, interiérové prvky vyrobené na mieru a vlastný plynový kotol umiestnený v samostatnej technickej miestnosti na spoločnej chodbe priamo pri byte. Každý detail bol navrhnutý s cieľom vytvoriť harmonický priestor, ktorý spája estetiku s praktickým využitím.Vybrané prvky nadštandardného vyhotovenia. bezfalcové interiérové dvere,veľkoformátový taliansky obklad až po strop v kúpeľni a WC,podomietkové batérie a sanita GROHE v bronzovom prevedení,vinylová podlaha ukladaná do vzoru stromček,klimatizácia Samsung WindFree,elektrické exteriérové žalúzie.Komfort bývania dopĺňajú nízke mesačné prevádzkové náklady, ktoré zabezpečuje vlastný plynový kotol umiestnený v samostatnej technickej miestnosti na spoločnej chodbe pri byte. Majiteľ má vďaka tomu plnú kontrolu nad spotrebou energií a vykurovaním podľa vlastných potrieb.Pre lepšiu predstavu o dispozícii a celkovom priestore je k nehnuteľnosti pripravená aj 3D virtuálna obhliadka, vďaka ktorej si môžete byt pohodlne prezrieť z domu ešte pred osobnou obhliadkou.LokalitaProjekt BYTY RUŽINOV patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat.kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, školy, škôlky, obchody a služby,zastávky MHD, športoviská, cyklotrasy a možnosti oddychu, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov alebo investičnú príležitosť v jednej z najperspektívnejších lokalít Bratislavy.CenaCelková kúpna cena: 356 000 €Byt: 333 900 €Pivničná kobka: 6 600 €Parkovacie státie: 15 500 €Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

What's included

Parking

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Reality.sk

333.900 €