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House for sale, 125 m², land 579 m²

Achim, Uesen

3 bedrooms1 bathroom

439.000 €

3.512 €/m²

Listed Aug 22, 2026

About this listing

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Das Haus ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Die bestehende Vermietung bietet dem zukünftigen Eigentümer sofortige Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre besticht. Ein besonderes Highlight ist der im Wohnzimmer integrierte Kamin, welcher an kühleren Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und den Raum zusätzlich aufwertet. Neben weiteren gut geschnittenen Wohn- und Schlafräumen verfügt die Immobilie über alle für den täglichen Bedarf notwendigen Ausstattungsmerkmale. Ein Gartenbereich rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freien. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit stabilem Mietverhältnis und gemütlichem Wohncharakter. # Ausstattung -Kamin vorhanden -Heizung aus 2015 -Kaltmiete liegt bei 1.000€ monatlich -Werkstatt vorhanden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 579 m² - Nutzfläche: ca. 33 m² # Lagebeschreibung Achim liegt im Nordwesten Deutschlands im Bundesland Niedersachsen und gehört zum Landkreis Landkreis Verden. Die Stadt befindet sich etwa 15 Kilometer südöstlich von Bremen und ist damit Teil der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Verkehrstechnisch ist Achim gut angebunden: Die Stadt liegt direkt an der Bundesautobahn 27, die eine schnelle Verbindung nach Bremen sowie nach Bremerhaven ermöglicht. Zudem verfügt Achim über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Bremen–Hannover, wodurch eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr besteht. Durch die Nähe zu Bremen hat Achim sowohl eine ruhige, eher ländlich geprägte Struktur als auch eine enge wirtschaftliche und infrastrukturelle Verflechtung mit der Großstadt. # Sonstiges Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt. Heizung mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom : 98,2 kWh/(m²*a) +++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++ Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Aus datenschutzrechtlichen Gründen wurden die Bilder mit KI bearbeitet! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 98.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-03-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1615

What's included

Terrace

Garage

Location

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