# UN CIEL PRIVÉ : T3 D'EXCEPTION ET SA VASTE TERRASSE

> Canonical listing: https://landomo.com/property/7a23e31f-1b85-4813-8560-e7383da8a0ba

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 549,000 EUR
- **Location:** Grand Saint-Giniez, 8e Arrondissement, Marseille 8e, Marseille 8e Arrondissement - Sainte-Anne, FR
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-22T04:03:29.680Z
- **Last updated:** 2026-07-24T15:09:43.221Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

MARSEILLE 8ème – 3P D'EXCEPTION DANS RESIDENCE HAUT DE GAMME
Contact : Redouane Hafsi 07.81.25.85.64
L'élégance d'un T3 et sa vaste terrasse au cœur de Borély.
Découvrez cette résidence d'exception, située dans le 8ème arrondissement de Marseille, à quelques pas du Parc Borély et des plages. Ce projet architectural d’envergure, signé par les architectes de renom Jean-Michel Wilmotte et Didier Rogeon, vous invite à vivre dans un cadre privilégié alliant élégance, nature et quiétude.
Un emplacement privilégié :
-Parc Borély et plages du Prado accessibles en quelques minutes.
-À proximité immédiate des écoles réputées, commerces et complexes sportifs.
-Accès rapide aux tunnels et autoroutes, tout en bénéficiant du calme d'un parc privé.
Un T3 d'exception avec grande terrasse :
-Un appartement de plus de 72 m², pensé pour être évolutif et s'adapter à vos besoins.
-Un vaste séjour/cuisine ouvrant sur une magnifique terrasse.
-Matériaux nobles, comme la pierre naturelle en façade, pour une élégance intemporelle.
-Luminosité optimale grâce à une conception favorisant la double ou triple exposition.
-Deux belles chambres et des espaces fonctionnels, incluant une buanderie.
-Parc paysager entièrement piéton pour une quiétude absolue et une harmonie totale avec la nature.
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique et phonique renforcée
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL
Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA
Contact : Redouane Hafsi 07.81.25.85.64
Plus d’infos : bonapartepromotion.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/7a23e31f-1b85-4813-8560-e7383da8a0ba
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.