Commercial property for sale, 110 m²

Fiskislóð 45, Reykjavík

510.965 €

4.645 €/m²

Listed Aug 6, 2026

About this listing

Betri Stofan fasteignasala Borgartúni 30 kynnir nýtt í einkasölu: Einstakt „Loft“ á Granda – Mikil lofthæð, falleg og björt alrými, stórir og bjartir gluggar sem hleypa inn góðri dagsbirtu með góðu útsýni. Eignin er vel staðsett á Grandanum til þess að njóta allrar þeirrar skemmtilegu uppbyggingar sem er að eiga sér stað, fjöldi veitingastaða, og verslana í göngufæri ásamt mikilli nálægð við sjávarsíðuna með fjölda gönguleiða. Nánari lýsing: Komið er inn um snyrtilegan sameiginlegan inngang á jarðhæð og þaðan upp stiga í eignina. Þegar inn er komið blasir við stórt, opið og einstaklega bjart alrými með mikilli lofthæð sem gefur eigninni sérstakt yfirbragð, parket er á gólfi. Eldhús er opið við alrýmið, þar er falleg hvít innrétting með eyju sem hægt er að sitja við. Milliloft er bjart með fallegri yfirsýni yfir alrýmið. Parket á gólfi, opnanlegur þakgluggi veitir góða birtu og loftun. Auðvelt væri að útbúa þar eitt eða fleiri herbergi / rými eða nýta sem skrifstofu, vinnustofu, fundarherbergi. Milliloftið er óskráð og telur um 25 fm. Skráð stærð eignarinnar með millilofti er um 110 fm. Herbergi með góðum gluggum, parket á gólfi, mikilli lofthæð sem býður upp á fjölbreytta nýtingu. Baðherbergi er flísalagt og fallegt með vegghengdu salerni, sturtu og hvítri innréttingu, tengi er fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Húsið er klætt að utan með áli og því viðhaldslétt. Í húsinu er fullkomið sprinkler-brunavarnarkerfi og brunavarnir hafa verið yfirfarnar af slökkviliði. Húsfélagið er jafnframt með samning um brunavarnafulltrúa. Ný eignaskiptayfirlýsing hefur verið gerð fyrir húsið en á eftir að þinglýsa henni. Næg bílastæði eru við húsið. Grandi hefur á fáum árum þróast í eitt vinsælasta hverfi Reykjavíkur. Í næsta nágrenni eru vinsæl kaffihús, veitingastaðir, sérverslanir, listasöfn, þjónusta og fallegar gönguleiðir við sjávarsíðuna. Miðbær Reykjavíkur er í örfárra mínútna fjarlægð. Allar nánari upplýsingar veitir Atli S. Sigvarðsson fasteignasali í síma 899-1178 eða Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður: 1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

MBL Fasteignir

510.965 €