No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
House for sale, 189 m², land 135 m²
leszno
243.642 €
1.288 €/m²
Listed Apr 26, 2026
About this listing
Kamienica po rewitalizacji, w sercu Leszna – Leszczyńskich 34
Trzy niezależne lokale | Dwa tarasy | Potencjał inwestycyjny: 90 000 zł rocznie
Cena: 1 150 000 zł
W samym sercu Leszna, tam gdzie historia splata się z codziennym rytmem miasta, stoi kamienica – narożna, pewna siebie, dojrzała. Jej adres – Leszczyńskich 34 – to nie tylko punkt na mapie. To świadectwo stylu życia, który łączy miejski puls z ciszą prywatnych tarasów.
To oferta dla inwestora z wyobraźnią, dla rodziny wielopokoleniowej, dla tych, którzy chcą mieszkać i zarabiać. A przede wszystkim – dla tych, którzy wiedzą, że prawdziwa okazja nie musi krzyczeć. Wystarczy, że jest.
Nieruchomość z potencjałem, który może bardzo szybko zarabiać: Trzy niezależne lokale, trzy odrębne księgi wieczyste:
• Lokal usługowy na parterze – 40,26 m² do aranżacji podłoga, ściany, sufit + pomieszczenie techniczne (już odnowione)
• Mieszkanie na 1. piętrze – 53,88 m² w tym pomieszczenie gospodarcze (na tym samym poziomie obok wejścia do mieszkania)
• Mieszkanie na 2. piętrze – 58,44 m² w tym przechodnia garderoba z salonu do sypialni
Klatka schodowa – wspólna, elegancka, po gruntownym odświeżeniu, z klasą i charakterem
Kompozycja, która daje wolność decyzji: wynajmij, sprzedaj dalej, zamieszkaj w jednym – zarabiaj na pozostałych
Wykończenie: oszczędna elegancja z dużą dbałością o detale Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację – od fundamentu po dach:
Nowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania
Ściany gładzone, malowane na biało – tworzą przestrzeń do indywidualnej aranżacji
Stolarka drzwiowa: klasyczna biel marki DRE, uzupełniona o czarne klamki, również włączniki i kontakty elektryczne czarne – detal, który buduje styl
Okna PCV, dzielone – duże, jasne, z widokiem na sąsiadujące kamienice
Rozprowadzona klimatyzacja, internet, instalacje RTV
Piece IMMERGAS z rozprowadzeniem CO w łazience, salonie i sypialni
Każde z mieszkań przygotowane do wykończenia kuchni i łazienki – to nie niedokończenie, to zaproszenie do osobistej historii.
Tarasy – dwa ciche enklawy w środku miasta
To nie są zwykłe loggie czy balkony.
To tarasy – z duszą i intymnością:
Taras 1. piętro – zadaszony, idealny na letnie wieczory, strefa relaksu niezależna od pogody
Taras 2. piętro – słoneczny, otwarty, sąsiadujący z wysokim drzewem – natura w środku miasta, intymny.
Lokal usługowy – możliwa adaptacja zielonego patio lub ogródka od strony oficyny
To przestrzenie, które nie tylko zwiększają wartość użytkową – one dają emocje i oddech.
Oficyna i miejsca postojowe – dyskretna praktyczność
Od strony ul. Świętokrzyskiej – możliwość parkowania wzdłuż budynku, dwa auta.
Od podwórza – brama garażowa i zadaszone miejsce postojowe w oficynie, która również została gruntownie odnowiona i podnosi wartość całej nieruchomości.
Lokalizacja – Leszczyńskich 34, Leszno
To adres, który zna każdy w mieście.
Otoczony historyczną zabudową i nowymi inwestycjami.
Sąsiednie kamienice już po rewitalizacji – kolejne w trakcie. Ta okolica zmienia się na oczach mieszkańców.
To, co dziś jest klimatyczne, jutro będzie prestiżowe.
• Centrum miasta – wszystko, czego potrzeba w zasięgu kilku kroków:
szkoły, urzędy, apteki, sklepy, restauracje, kawiarnie, przystanki, parki i rynek
• Bliskość dworca, ale bez miejskiego zgiełku
• Miejsce, które łączy potencjał inwestycyjny z poczuciem „tu chcę mieszkać”
Inwestycja, która ma sens
Przy konserwatywnym założeniu:
• Mieszkanie 1: najem długoterminowy – 2 500 zł/mc
• Mieszkanie 2: najem długoterminowy – 2 500 zł/mc
• Lokal usługowy – 2 500 zł/mc
Łączny potencjał przychodu: 7 500 zł/miesiąc = 90 000 zł/rok
To 7,8% rocznej stopy zwrotu przy zakupie całej kamienicy. Bez ryzyka. Z klasą. W centrum miasta.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze
Kamienica, w której możesz:
• prowadzić własną działalność
• mieszkać i zarabiać
• rozdzielić lokale dla dzieci
• lub po prostu – ulokować kapitał w sposób trwały, bezpieczny i piękny
Zapraszam na prezentację – przekonasz się, że tu można zacząć coś naprawdę wyjątkowego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()Show more
What's included
Garage
Key Stats
Key Stats
Living Area189.21 m²
Plot Size135 m²
Bedrooms4
Year Built1930
Listed on
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.403 €/mo
Down payment20 % · 48.728 €
48.728 €194.914 € loan
Term
Total repayable420.774 €
Interest rate7.20 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026