About this listing
Age : Homme de 87 ans
Bouquet : 108200 EUR
Rente : 250 EUR/mois
Prix d'achat : 113600 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Maison familiale très fonctionnelle de 120 m² habitables sur deux niveaux :
* partie nuit à l'étage composée de trois chambres, salle de bains et WC
* partie jour traversante en rez de chaussée, très lumineuse : cour et garage à l'est / terrasse et véranda à l'ouest ; entrée, salon séjour, cuisine et toilettes
* extérieurs carrelés très faciles à entretenir
VILLAGE DE LAPRAT, tranquillité et commodités assurées !
Commerces, écoles, lycées, universités, autoroute A7 à moins de 5 minutes, il ne manque rien à ce quartier en plein devenir qui se développe autour du Centre Hospitalier de Valence !
Analyse financière : TRÈS RARE sur le secteur !
À 3 minutes (850 m) de l'HÔPITAL !
L'ENVIRONNEMENT :
VILLAGE DE LAPRAT, tranquillité et commodités assurées !
Commerces, écoles, lycées, universités, autoroute A7 à moins de 5 minutes, il ne manque rien à ce quartier en plein devenir qui se développe autour du Centre Hospitalier de Valence (827 lits), établissement de santé public de référence employant plus de 2 700 professionnels médicaux et administratifs et acteur majeur du territoire en tant que siège du SAMU 26.
LE BIEN :
Maison familiale très fonctionnelle de 120 m² habitables sur deux niveaux :
* partie nuit à l'étage composée de trois chambres, salle de bains et WC
* partie jour traversante en rez de chaussée, très lumineuse : cour et garage à l'est / terrasse et véranda à l'ouest ; entrée, salon séjour, cuisine et toilettes
* extérieurs carrelés très faciles à entretenir
L'ACQUISITION :
* Horizon d'investissement court (6 à 8 ans)
* Investissement locatif par excellence (estimation loyer : 1000 EUR HC) ; situation idéale pour le personnel hospitalier
* Rente mensuelle très maîtrisée : 250 EUR + 35 % en cas de libération anticipée