Commercial property for sale, 246 m²

Jana Winieckiego, Dolny

1.425.541 €

5.795 €/m²

Listed May 12, 2026

About this listing

Oferta sprzedaży dotyczy pieczołowicie odrestaurowanej kamienicy, w której działa świetnie prosperujący ośmio-apartamentowy Pensjonat. Urocza Kamienica z przełomu XIX i XX wieku zlokalizowana w Dolnym Sopocie przy ulicy Winieckiego. Przebudowana kamienica powstała na podstawie projektu Carla Kupperschmidta z 1896 r. Wykonana został w technologii tradycyjnej - murowany z cegły pełnej, o stropie i dachu w konstrukcji drewnianej. Budynek kryty jest płaskim dwuspadowym dachem papowym, o kalenicy równoległej do ulicy. Jest to 2-kondygnacyjny, w całości podpiwniczony budynek mieszkalny, przylegający od południowego wschodu do sąsiedniego budynku. Kamienica przeszła remont kapitalny według wytycznych konserwatorskich. Kamienica została kompletnie wyremontowana, w wymianą tynków, stropów, wzmocnieniem dachu, izolacją dachu, wymianą wszystkich okien, wykonaniem nadproży, powiększeniem okien piwnicznych, odtworzeniem drewnianej werandy, izolacją poziomą i pionową budynku, dociepleniem ściany północnej, wymianą wszystkich instalacji, stworzeniem nowego układu pomieszczeń. Tak szeroko zakrojony remont kapitalny przeprowadzony w latach 2019-2020 pozwolił na stworzenie świetnego pensjonatu, w wysokiej jakości wykończenia oraz jakości świadczonej usługi. Świetne noty i opinie pozwolą kontynuować działalność nowemu Właścicielowi, praktycznie od razu. Oferta w ekskluzywnej formule wyłączności w Agencji NABA HOUSE. Zapraszamy Inwestorów oraz Pośredników ze swoimi Klientami. Powierzchnia pensjonatu to 200 m2 rozlokowane na dwóch poziomach (parter 99 m2 i i pierwsze piętro 101 m2) oraz 47 m2 na poziomie minus 1. Obecny układ pomieszczeń to 8 Apartamentów, o opisanym niżej układzie pomieszczeń. Na poziomie parteru znajdują się: - dwa mikroapartamenty: pokój z aneksem kuchennym i łazienką z prysznicem oraz dwa większe Apartamenty o różnych powierzchniach: - salonik z aneksem kuchennym, sypialnia główna, plus podwójna sypialnia (na poziomie minus 1) oraz łazienka z prysznicem. - salon z wygodną sofą i stołem obiadowym i dużym aneksem kuchennym, sypialnia w werandzie oraz druga sypialnia (na poziomie minus 1_, plus łazienką z wanną. Na piętrze znajdują się: - dwa mikroapartamenty: pokój z aneksem kuchennym i łazienka z prysznicem, oraz dwa większe Apartamenty o różnych powierzchniach i podobnym układzie: pomieszczeń: - salon z wygodną sofą i stołem obiadowym, z dużym aneksem kuchennym, sypialnia główna, druga sypialnia na antresoli oraz łazienka z prysznicem. - salon z wygodną sofą i stołem obiadowym i dużym aneksem kuchennym, sypialnia w werandzie oraz druga sypialnia na antresoli, plus łazienką z prysznicem. Na poziomie minus jeden oprócz sypialni umiejscowiono kotłownie, pomieszczenia techniczne oraz saunę z łazienką dla gości pensjonatu. Wysoka jakość wykończenia pensjonatu. Podłogi drewniane, okna dwuszybowe drewniane. Łazienki i aneksy kuchenne starannie wykonane, wysokiej jakości materace, zwiększają komfort wypoczywających tu gości, stąd świetne opinie na booking'u. Pensjonat obsługiwany przez operatora, który chętnie będzie kontynuował prowadzenie tego biznesu. Także oddajemy Państwu do dyspozycji świetną lokatę kapitału, która nie tylko daje dobry coroczny dochód, ale również oferuje spodziewany w czasie wzrost wartości nieruchomości. Teren posesji wspólny z sąsiednią kamienicą, na terenie posesji przeznaczono cztery miejsca parkingowe dla gości pensjonatu. Dwie księgi wieczyste. Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości a nie zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Oferta arcyciekawa. Cena adekwatna do jakości. NABA HOUSE zaprasza. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego