1-bed apartment for sale, 81 m²

Austurhöfn 409, Reykjavík

899.582 €

11.120 €/m²

Listed Jul 1, 2026

About this listing

Jason Kristinn Ólafsson, sími 775-1515 , [email protected] og Betri Stofan kynna til sölu glæsilega íbúð sem er rúmlega 80 fm björt 2ja herbergja íbúð í Austurhöfn með fallegu eikarparketi. Stæði í bílageymslu með íbúðinni. Stórir gluggar til suðurs og vesturs inn í fallegan lokaðan garð. Hægt er að fá eign með húsgögnum. Íbúðinni fylgja glæsilegar 12 fm suður svalir. Möguleiki er að láta gera svalalokun. Fataskápur er í forstofu, en þaðan er gengið beint inn í bjarta og stóra stofu. Gólfhiti er í íbúðinni. Stofan er með stórum gluggum og fallegu parketi. Úr stofunni er gengt út á rúmgóðar svalir sem snúa til suðurs. Eldhúsið er með sérsmíðuðum innréttingum frá Gili sem er ítalskt merki. Miele tæki og Liebherr ísskápur og frystir. Spanhelluborð. Innbyggð Miele uppþvottavél af vönduðustu gerð fylgir. Sér þvottahús er innan íbúðarinnar með vönduðum tækjum og innréttingum. Baðherbergið er með innfelldum blöndunartækjum af vandaðri gerð. Sturta. Falleg lýsing. Vönduð innrétting. Svefnherbergið er rúmgott með mjög góðum skápum Hún er skráð 74,3 fm og því til viðbótar er 5,6 fm geymsla i kjallara. Íbúðin getur selst með eða án húsgagna. Með húsgögnum eykst verðmiðinn um 4 milljónir. Snjallheimiliskerfi er í öllum íbúðum, sem gerir íbúum kleift a stýra lýsingu heimilisins, hitastigi, ofl Skjólgóður garður er rammaður inn af byggingunni og er hann eingöngu aðgengilegur fyrir íbúa hússins. Sérgeymsla er í kjallara og þar er lokaður bílakjallari með merktu stæði í bílakjallara. Austurhöfn er glæsileg bygging með metnaðarfullri hönnun á einstökum reit við Reykjavíkurhöfn. Í engu er til sparað, hvort sem litið er til innréttinga, tækja, þjónustu eða frágangs innan sem utan. Allar nánari upplýsingar gefa: Jason Kristinn Ólafsson, [email protected] í síma 7751515 - löggiltur fasteignasali Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður: 1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.Show more

What's included

Balcony

Elevator

Garage