TG Stellplatz (Duplex), einzeln oder 20er-Paket (Stiglmaierpl.)
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Commercial property for sale

Dachauer Straße 89, 80335, München

225.000 €

Listed Jun 22, 2026

About this listing

Angeboten werden insgesamt 20 Tiefgaragen-Stellplätze (Duplex-Parker) in einer Tiefgarage auf der Dachauer Straße. Insgesamt verfügt diese Tiefgarage über 33 Stellplätze. Die Tiefgarage ist Teil einer größeren Wohnanlage, welche 1967 erbaut wurde. Die Hebebühne der Duplex-Parker wurde 1995 komplett erneuert. Die Garage ist gepflegt, hell und aufgrund der großzügigen Bauweise komfortabel zu befahren. Die Höhenbegrenzung liegt bei mind. 1,90 m. PKW-Maße: Stellplatz oben: H 1,50 m, B 1,90 m, L 4,50 m Stellplatz unten: H 1,50 m, B 1,90 m, L 5,00 m Maße laut Hersteller KLAUS. Bei den o.g. Größenangaben handelt es sich die von der Firma Klaus angegebenen PKW Maße. Die Stellfläche der Duplex-Parker ist etwas größer. LAGE Die Tiefgarage liegt jeweils nur wenige Gehminuten von der U-Bahnhaltestelle Theresienstraße (U2 und U8) und dem Stiglmaierplatz (U1 und U7) entfernt. Am Stiglmaierplazt können ebenfalls die Tram-Linien 20 und 21 genutzt werden. SONSTIGES Alle 20 Stellplätze sind derzeit vermietet. Kaufpreis für je 1 Stellplatz: 11.500,00 € Kaufpreis für 20 Stellplätze: 225.000,00 € Laut der Gesamtkostenabrechnung 2023 und dem Wirtschaftsplan 2024 kann folgende Kalkulation angestellt werden: Monatliche Kosten je Stellplatz: Betriebskosten 17,70 €/ Mt. Instandhaltungsrücklage 5,75 €/ Mt. ________________________________________ Gesamtkosten 23,45 €/ Mt. ________________________________________ Instandhaltungsrücklage der WEG mit 46 Wohnungen und insg. 33 Stellplätzen: Circa 370.000 € Die monatlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 65,00 €. Mit etwas Geduld kann bei einer Neuvermietung mit 80,00 - 100,00 € kalkuliert werden. Bruttorendite: ca. 6,5%

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Kleinanzeigen

225.000 €