# TG Stellplatz (Duplex), einzeln oder 20er-Paket (Stiglmaierpl.)

> Canonical listing: https://landomo.com/property/7b714fc5-bb2f-4b46-96a9-dec7ffb0db89

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 225,000 EUR
- **Location:** Arnulfpark, Maxvorstadt, Maxvorstadt, Maxvorstadt, DE
- **Published:** 2026-06-24T02:13:18.714Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:07:54.123Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Angeboten werden insgesamt 20 Tiefgaragen-Stellplätze (Duplex-Parker) in einer Tiefgarage auf der Dachauer Straße. Insgesamt verfügt diese Tiefgarage über 33 Stellplätze.

Die Tiefgarage ist Teil einer größeren Wohnanlage, welche 1967 erbaut wurde. Die Hebebühne der Duplex-Parker wurde 1995 komplett erneuert. Die Garage ist gepflegt, hell und aufgrund der großzügigen Bauweise komfortabel zu befahren. Die Höhenbegrenzung liegt bei mind. 1,90 m.

PKW-Maße:
Stellplatz oben: H 1,50 m, B 1,90 m, L 4,50 m
Stellplatz unten: H 1,50 m, B 1,90 m, L 5,00 m

Maße laut Hersteller KLAUS.
Bei den o.g. Größenangaben handelt es sich die von der Firma Klaus angegebenen PKW Maße. Die Stellfläche der Duplex-Parker ist etwas größer.

LAGE
Die Tiefgarage liegt jeweils nur wenige Gehminuten von der U-Bahnhaltestelle Theresienstraße (U2 und U8) und dem Stiglmaierplatz (U1 und U7) entfernt.
Am Stiglmaierplazt können ebenfalls die Tram-Linien 20 und 21 genutzt werden.

SONSTIGES
Alle 20 Stellplätze sind derzeit vermietet.

Kaufpreis für je 1 Stellplatz: 11.500,00 €
Kaufpreis für 20 Stellplätze: 225.000,00 €

Laut der Gesamtkostenabrechnung 2023 und dem Wirtschaftsplan 2024 kann folgende Kalkulation angestellt werden:
Monatliche Kosten je Stellplatz:
Betriebskosten 17,70 €/ Mt.
Instandhaltungsrücklage 5,75 €/ Mt.
________________________________________
Gesamtkosten 23,45 €/ Mt.
________________________________________

Instandhaltungsrücklage der WEG mit 46 Wohnungen und insg. 33 Stellplätzen: Circa 370.000 €

Die monatlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 65,00 €. Mit etwas Geduld kann bei einer Neuvermietung mit 80,00 - 100,00 € kalkuliert werden.

Bruttorendite: ca. 6,5%

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/7b714fc5-bb2f-4b46-96a9-dec7ffb0db89
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.