# A vendre villa 4 pièces - Proche aéroport Blagnac - Coup de

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 385,000 EUR
- **Location:** Beauzelle, Beauzelle, FR
- **Floor area:** 96 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T00:52:40.816Z
- **Last updated:** 2026-08-31T00:52:40.816Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Coup de coeur pour ce bien rare. Au calme. Hors couloir aérien. Villa de plain-pied située au carrefour des communes de Cornebarrieu, Beauzelle et Aussonne. Contemporaine, aux normes de 2019, sous garantie décennale et garantie dommages ouvrage. Pas de travaux à prévoir dans cette villa. À noter la possibilité de rendre habitable le garage attenant à la pièce de vie (déjà isolé et doublé) et profiter d'un bureau ou d'une 4ème chambre. Composée d'une entrée avec placard, d'un espace de vie spacieux de 41 m2 donnant sur terrasse de 20 m2 et jardin. Partie nuit composée de 3 chambres de 11 à 12 m2, une salle d'eau 5 m2 réalisée avec goût et toilettes séparées. Cellier de 5 m2 avec accès au garage de 18 m2 attenant. Terrain piscinable de 461 m2. Hors lotissement. En impasse. Aucun passage.
Exposition traversante de la villa, très lumineuse. Prestations de qualité pour l'architecture, les revêtements, peintures, la cuisine et la salle d'eau. Climatisation réversible gainable dans toute la maison. Store banne de qualité sur la terrasse. Excellente isolation de la villa : DPE A (42) GES A (2). Nombreux placards et rangements. Alarme. Cumulus thermodynamique. Taxe foncière 1255EUR.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix 399 000 euros honoraires inclus à la charge acquéreur (dont honoraires 12 000 euros TTC). Prix de 387 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, merci de nous contacter au 05.82.08.00.50 ou écrivez-nous à :

## Source and attribution

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