1 of 2
Obchodné priestory / polyfunkčný objekt na predaj, Trstená
Tvrdošín
na dotaz
Listed 30 days ago · 17 May 2026
Other
Category
About this listing
Ponúkame na predaj objekt obchodných priestorov nachádzajúci sa v Trstenej, priamo na autobusovom nástupišti. Objekt je využiteľný na obchodné prevádzky, služby, administratívu alebo ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Vzhľadom na svoju polohu a existujúce fungujúce prevádzky predstavuje stabilnú podnikateľskú príležitosť.
Ide o trvalú dvojpodlažnú nepodpivničenú stavbu tvaru L s masívnou konštrukciou. Nosný systém tvorí železobetónový skelet doplnený murivom z tvárnic Ytong. Stropy, schodisko a nosné prvky sú monolitické železobetónové, čo zabezpečuje vysokú stabilitu a dlhodobú životnosť budovy.
Strecha je riešená ako pultová drevená konštrukcia s plechovou krytinou. Tepelná izolácia stropu nad 2. nadzemným podlažím je prevedená. Budova je čiastočne zateplená.
Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn. Disponuje 4 odbernými miestami elektrickej energie a 1 odberným miestom plynu. Vykurovanie je riešené ústredným systémom s napojením na plynovú kotolňu, v ktorej sú umiestnené dva plynové vykurovacie kotly. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkom na prípravu teplej úžitkovej vody.
Podlahy z keramickej dlažby sú realizované v chodbách a sociálnych zariadeniach. V objekte bolo realizované doplnenie elektrických rozvodov v dodatočne upravovaných priestoroch na 2. nadzemnom podlaží.
Dispozične podľa kolaudácie:
1. nadzemné podlažie: vstup, chodba, schodisko, hygienické zariadenia, predajne, sklady, šatňa
2. nadzemné podlažie: chodba, predajne, sklad, byt správcu
Zásobovanie prevádzok je riešené prakticky – väčšina prevádzok je zásobovaná z čelnej západnej strany budovy. Zo zadnej východnej strany je možné zásobovanie cez zastrešenú uličku s prístupom pre paletový vozík.
Stavba bola realizovaná postupne v etapách v rokoch 1997 až 2017, pričom posledné rozhodnutie týkajúce sa stavby bolo vydané v roku 2017. Objekt je riadne skolaudovaný a spôsobilý na užívanie. Technický stav budovy je dobrý, zodpovedajúci jej doterajšiemu využívaniu, pričom sú potrebné len bežné drobné úpravy súvisiace s prevádzkou.
Lokalita priamo na autobusovom nástupišti zabezpečuje vysokú frekvenciu pohybu osôb počas celého dňa. Poloha v rámci mesta Trstená poskytuje výbornú dostupnosť, občiansku vybavenosť a prirodzený pohyb zákazníkov, čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom.
Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia, keďže budova je dlhodobo a stabilne využívaná na podnikateľské účely a nachádzajú sa v nej fungujúce prevádzky, čo zabezpečuje pravidelný pohyb ľudí a trvalý dopyt po priestoroch.
Listed on
Synced 30 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Tvrdošín
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Tvrdošín
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.