House for sale, 180 m²

Wrocław, Karłowice

4 bedrooms

589.373 €

3.274 €/m²

Listed Aug 16, 2026

About this listing

Jedyna taka oferta na Karłowicach: działka 916 m² w willowym sercu dzielnicy, wraz z ostatecznym pozwoleniem na budowę i kompletnym projektem nowoczesnej rezydencji o powierzchni użytkowej 328,6 m² (572,8 m² powierzchni całkowitej; 2 kondygnacje, piwnica, garaż, dach płaski, duże przeszklenia otwierające dom na ogród). Kupujesz gotowy projekt inwestycji - oszczędzasz 3-4 lata: - ostateczne i prawomocne pozwolenie na budowę (decyzja nr 1416/2024) - pełna dokumentacja: projekt budowlany, projekt techniczny oraz projekt wykonawczy (architektura + konstrukcja) i kosztorys z przedmiarem - zamknięte uzgodnienia z konserwatorem zabytków (historyczny układ urbanistyczny Karłowic - sąsiedzi takiej zgody mogą czekać latami) - przeniesienie pozwolenia na nabywcę to prosta procedura administracyjna (art. 40 Prawa budowlanego) Działka i media: - 916 m², ogrodzona, z dojazdem od ul. bp. Ignacego Krasickiego - pełne media: ogrzewanie miejskie (MPE!), woda, kanalizacja, prąd, światłowód - wskaźnik zabudowy zaledwie 0,21 - ponad 55% działki pozostaje zielona Na działce: istniejący dom ok. 180 m² (2 kondygnacje + piwnica) - stanowi bazę konstrukcyjną rozbudowy zgodnie z projektem. Solidne mury z lat 80., zaprojektowana izolacja i nowe stropy żelbetowe. Karłowice to jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Wrocławia: zabytkowa zabudowa willowa, park im. M. Dąbrowskiej, 10-15 minut do centrum, świetne szkoły i pełna infrastruktura. Działki budowlane praktycznie nie pojawiają się tu w sprzedaży. Finansowanie: komplet dokumentów (pozwolenie + projekt + kosztorys) to dokładnie to, czego bank wymaga przy kredycie hipotecznym z transzami na dokończenie budowy. Nieruchomość gotowa do kredytowania. Wizualizacje, rzuty i prospekt PDF znajdziesz w internecie - wpisz w Google: Krasickiego 31 Wrocław (pierwszy wynik) Zdjęcia wnętrz i bryły to wizualizacje z projektu rozbudowy (stan poglądowy). Obecny budynek - do remontu/rozbudowy zgodnie z dokumentacją.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Adresowo

589.373 €

Krzysztof