# Idyllisch gelegene Grundstücke in Schwaan

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 140,415 EUR
- **Location:** Landkreis Rostock, Schwaan, Schwaan, DE
- **Floor area:** 851 m²
- **Published:** 2026-04-14T08:23:53.130Z
- **Last updated:** 2026-10-06T12:06:40.887Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ihr neues Baugrundstück wartet auf Sie!

Entdecken Sie Ihren neuen Ort zum Leben im idyllisch gelegenen Wohngebiet direkt am Waldrand in Schwaan. Ob kompakt oder großzügig geschnittenen, die 25 Baugrundstücke im B-Plan Nr.8 „An den Kuhbergtannen“ haben für Jeden das Richtige zu bieten. Ländlich gelegen - aber doch urban!

Schwaan ist eine Kleinstadt mit ca. 5.300 Einwohnern im Landkreis Rostock, malerisch gelegen an der unteren Warnow und der Beke, umgeben von Seen, Feldern, Wiesen und Wäldern. In Schwaan sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen und Schulen vorhanden. Auch verkehrstechnisch ist Schwaan gut erschlossen. In 30 Minuten ist man mit dem Auto im Ostseebad Warnemünde, das Stadtzentrum von Güstrow befindet sich ca. 20km entfernt und die Innenstadt von Rostock erreicht man nach ca. 24km. Die Bundesautobahnen A19 und A 20 sind ca. 15km entfernt. Schwaan verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung an die Bahnlinien Rostock-Güstrow sowie Rostock-Bützow-Schwerin.

**Beschreibung**

* Provisionsfrei, direkt vom Verkäufer
* **(Parzelle 13+14, ca. 2326 m² => Sonderpreis 250.000,00 €)**
* Bauträgerfrei, freie Wahl mit Wem Sie bauen wollen
* Erschließungsbeginn September 2023
* Hochbaureife ab sofort
* 25 Baugrundstücke, Größen von 343m² bis 2326m²
* Bebauung mit Bungalow, Ein-, Zwei- und Stadthäusern bis 2 Vollgeschossen möglich
* auch Tinyhäuser möglich (Parzellen 19a+b und 20a+b)
* Alle Grundstücke sind voll erschlossen, Anschlüsse ca. 1m auf dem Grundstück vorgelegt (Schmutz-, Regen- und Trinkwasserhausanschlüsse sowie Elektro und Breitband

## Source and attribution

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