Commercial property for sale, 193 m²

Ponava, Brno

23 900 000 Kč

123 834 Kč/m²

Listed 10 days ago · 25 Jun 2026

Commercial

Category

193 m²

Area

Energy

About this listing

Na prodej je řadový rodinný dům se třemi samostatně využitelnými bytovými jednotkami, zahradou a velkým potenciálem dalšího využití. Dům stojí na ulici Poděbradova v Brně-Ponavě, na pozemku 688 m², pochází z roku 1900. Katastrálně je veden jako rodinný dům bez vymezení jednotek, prodává se jako celek. Lze financovat hypotečním úvěrem nebo úvěrem na investiční nemovitost. Plochy a dispozice: Užitná plocha nadzemních podlaží dle pasportu: cca 193 m² Sklepní prostory: cca 87 m² Půda: cca 109 m² Celková plocha dle pasportu vč. sklepů a půdy: cca 389 m² Dům má 1 podzemní podlaží, 2 nadzemní podlaží a půdu. Dispozičně tři jednotky – dvě 1+1 v přízemí a 3+1 v patře. 1PP (cca 87 m²): sklepy, kotelna, komora, schodiště, hobby dílna 1NP (cca 95,67 m²): dvě jednotky 1+1 2NP (cca 97,50 m²): jednotka 3+1 – kuchyň s jídelnou, pokoje, pracovna, koupelna, samostatné WC, chodba, schodiště Půda: cca 108,92 m², dosud nevyužitá Technický stav: Dům je zděný, podsklepený, se dvěma vytápěnými nadzemními podlažími a netopenou půdou. Fasáda zateplena – do zahrady EPS cca 100 mm, do ulice EPS cca 160 mm. Okna do ulice plastová s izolačním zasklením, do dvora dřevěná eurookna. Dveře do ulice i dvora dřevěné, původní. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel, teplovodní systém s nuceným oběhem a otopnými tělesy. Větrání přirozené. Napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu 230/400 V. PENB třída E. Pozemek a zahrada: Celková výměra pozemku 688 m², součástí je dvorní a zahradní část. Zahrada má smluvně ošetřenou možnost budoucího zadního přístupu v návaznosti na projekt Ponava City – podstatná informace i pro investora nebo projektanta. Lokalita: Brno-Ponava nabízí dobrou dostupnost centra i kompletní občanskou vybavenost – školy, obchody, služby, MHD. Lokalita blízko centra, mimo jeho nejrušnější jádro, kde se větší pozemky s potenciálem hledají jen těžko. Proč právě tento dům? - pozemek 688 m² - tři samostatně využitelné bytové jednotky (2× 1+1, 1× 3+1) - sklepní prostory cca 87 m² - půda cca 109 m² s potenciálem dalšího využití - zahradní / dvorní část pozemku - smluvně ošetřená možnost budoucího zadního přístupu (Ponava City) - napojení na vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu - ústřední vytápění plynovým kondenzačním kotlem - rychlá dostupnost centra Brna Dům dává smysl pro rodinu s možností části pronajímat, pro vícegenerační bydlení s blízkostí i soukromím zároveň, i pro investora, který vidí hodnotu v pozemku, lokalitě a možnostech rozvoje. Rozšíření, využití půdy nebo úpravu dispozic je potřeba ověřit projektantem, statikem a úřady. Veškeré informace včetně podkladů naleznete na stránce nemovitosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád pro vás zajistím nejvýhodnější podmínky a kompletní servis. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na zákl Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.