Terreno edificabile ad Aranno (30 min. da Lugano)
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Commercial property for sale, 1709 m²

Bioggio, Distretto di Lugano

638.943 €

374 €/m²

Listed Aug 24, 2026

About this listing

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************** In una posizione tranquilla e immersa nel verde, questo terreno edificabile di ca. 1'709 m² si trova nel Comune di Aranno ed è inserito nella zona edificabile R2, secondo il Piano Regolatore comunale. La superficie del fondo e i parametri edificatori previsti lo rendono interessante sia per costruttori e investitori immobiliari, sia per privati che desiderano realizzare la propria abitazione. DATI URBANISTICI Superficie del terreno: ca. 1'709 m² Zona: R2 zona edificabile, PR Aranno, art. 35 Indice di sfruttamento: 0,40 Indice di occupazione: 30% Altezza massima: 7 m Le disposizioni del Piano Regolatore prevedono inoltre specifiche distanze minime dai confini, determinate in funzione dell'altezza e della lunghezza delle facciate dell'edificio. PER COSTRUTTORI E INVESTITORI La proprietà offre una base interessante per valutare lo sviluppo di un progetto residenziale, grazie alla superficie del fondo e ai parametri edificatori previsti. Il terreno può essere oggetto di uno studio preliminare di fattibilità finalizzato a individuare le possibili soluzioni progettuali, nel rispetto delle disposizioni del Piano Regolatore. PER PRIVATI Per chi desidera costruire la propria casa, la superficie del terreno permette di sviluppare un progetto abitativo personalizzato, definendo gli spazi e le caratteristiche della futura abitazione in funzione delle proprie esigenze. Desidera maggiori informazioni? Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza. - Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** **************** In ruhiger Lage und eingebettet in eine grüne Umgebung befindet sich dieses ca. 1'709 m² grosse Baugrundstück in der Gemeinde Aranno. Gemäss dem kommunalen Zonenplan liegt das Grundstück in der Bauzone R2. Die Grundstücksfläche und die vorgesehenen Bebauungsparameter machen das Grundstück sowohl für Bauunternehmen und Immobilieninvestoren als auch für Privatpersonen die ihr eigenes Zuhause realisieren möchten, interessant. BAURECHTLICHE DATEN Grundstücksfläche: ca. 1'709 m² Zone: R2 Bauzone, Zonenplan Aranno, Art. 35 Ausnutzungsziffer: 0,40 Bebauungsziffer: 30 % Maximale Gebäudehöhe: 7 m Der Bebauungsplan sieht zudem spezifische Mindestabstände zu den Grundstücksgrenzen vor, die sich nach der Höhe und der Länge der Gebäudefassaden richten. FÜR BAUUNTERNEHMEN UND INVESTOREN Das Grundstück bietet aufgrund seiner Fläche und der geltenden baurechtlichen Parameter eine interessante Grundlage für die Entwicklung eines Wohnbauprojekts. Im Rahmen einer vorläufigen Machbarkeitsstudie können mögliche Projektlösungen unter Beachtung der Bestimmungen des Bebauungsplans geprüft werden. FÜR PRIVATPERSONEN Wer den Wunsch hat, das eigene Zuhause zu bauen, findet hier ausreichend Fläche, um ein individuelles Wohnprojekt zu entwickeln und die Räume sowie die Eigenschaften des zukünftigen Hauses entsprechend den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Wünschen Sie mehr Informationen? Als Ihr Referenzberater sende ich Ihnen gerne den ausführlichen Verkaufsprospekt per E-Mail zu und rufe Sie dann an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es ist mir eine Freude, Sie bestens zu beraten.

What's included

Parking

Location

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