House for sale, 563 m², land 563 m²

Wien, Mariabrunn, Hadersdorf

525.000 €

933 €/m²

Listed Jul 20, 2026

About this listing

In einer der begehrtesten Wohnlagen des Wiener Westens gelangt dieses außergewöhnlich charmante Grundstück am Wolfersberg zum Verkauf. Auf rund 563 m² Eigengrund befindet sich ein entzückendes, nostalgisches Sommerhäuschen, das über viele Jahre ein Ort der Erholung und des Rückzugs war. Das Gebäude ist mittlerweile in die Jahre gekommen und eröffnet seinen künftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten - von der sanften Renovierung als Sommerhaus bis hin zum völligen Neubau. Die Liegenschaft liegt inmitten einer gewachsenen Einfamilienhaus- und Villengegend. Hier genießen Sie die Vorzüge des Wienerwalds direkt vor der Haustüre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt. Highlights der Liegenschaft 563 m² Grundstücksfläche Charmantes Sommerhäuschen mit besonderem Flair Ruhige Grünruhelage am begehrten Wolfersberg Gewachsene Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und Villen Viel Privatsphäre und naturnahe Atmosphäre Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Gute Anbindung an Hütteldorf, U4, S-Bahn und Westbahn Ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume Bauland Wohngebiet I Bauweise: offen oder gekuppelt Bauklasse W I (bis 7,5 m Höhe) Verbaubare Fläche: ca. 180 m² (offen) / ca. 150 m² (gekuppelt) Aufschließung vorhanden (Wasser, Strom, Kanal) Lage Der Wolfersberg zählt seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Wohnlagen im Westen Wiens. Die einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Ob als idyllischer Rückzugsort, als Grundstück für Ihr zukünftiges Traumhaus oder als langfristige Wertanlage – diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Grünlagen Wiens. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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525.000 €