House for sale, 210 m², land 1700 m²

Danndorf

3 bedrooms2 bathrooms

340.000 €

1.619 €/m²

Listed Nov 9, 2026

About this listing

Attraktives Entwicklungsgrundstück mit ca. 1.700 m² – Bestandshaus und großem Baupotenzial in Danndorf bei Wolfsburg Zum Verkauf steht ein großzügiges, ca. 1.700 m² großes Grundstück in Danndorf bei Wolfsburg mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und interessantem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und ist bereits vollständig erschlossen. Vorhandener Gebäudebestand Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein solides Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachbereich. Ergänzt wird der Bestand durch großzügige Garagen bzw. Nebengebäude. Das Wohnhaus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und bietet eine interessante Grundlage für eine Modernisierung bzw. umfassende Kernsanierung. Durch die vorhandene Gebäudestruktur könnte auch eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten geprüft werden. Besonders interessant: Großzügiger hinterer Grundstücksbereich Das Grundstück verfügt hinter dem bestehenden Wohnhaus über eine außergewöhnlich großzügige Gartenfläche. Hier eröffnet sich eine interessante Perspektive für eine zusätzliche Wohnbebauung. Denkbar wäre beispielsweise die Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses im hinteren Grundstücksbereich, während das bestehende Wohnhaus erhalten und modernisiert wird. Weitere Möglichkeiten könnten sein: - Modernisierung und Aufteilung des bestehenden Wohnhauses in mehrere Wohnungen - Zusätzlicher Neubau eines Mehrfamilienhauses im hinteren Grundstücksbereich - Schaffung zusätzlicher Stellplätze im vorderen Gartenbereich und zwischen den Gebäuden - Bei Bedarf Rückbau der vorhandenen Garagen und Nebengebäude zur optimalen Grundstücksausnutzung - Entwicklung des gesamten Grundstücks als zusammenhängendes Wohnbauprojekt Interessant für Investoren und Projektentwickler Die Kombination aus bestehender Bausubstanz, großzügiger Grundstücksfläche und möglichem zusätzlichem Wohnraumpotenzial bietet verschiedene Möglichkeiten für eine individuelle Projektentwicklung. Besonders interessant ist die Möglichkeit einer schrittweisen Entwicklung: Zunächst könnte der vorhandene Gebäudebestand modernisiert und genutzt werden, während eine zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich separat geplant wird. Eckdaten: - Grundstücksgröße: ca. 1.700 m² - Lage: Danndorf, Landkreis Helmstedt, Nähe Wolfsburg - Bestehendes Einfamilienhaus mit Keller - Große Doppelgarage bzw. Nebengebäude - Großzügiger hinterer Gartenbereich - Grundstück erschlossen - Strom-, Wasser-, Gas- und Abwasseranschluss vorhanden - Vielfältige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung Zielgruppe: Bauträger, Immobilieninvestoren, Kapitalanleger und Projektentwickler. Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten, insbesondere eine zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich und eine Aufteilung des Bestandsgebäudes in mehrere Wohnungen, sind noch baurechtlich zu prüfen. Eine Bauvoranfrage wurde bislang nicht gestellt. Ein interessantes Grundstück für alle, die nicht nur eine Immobilie erwerben, sondern vorhandenes Potenzial weiterentwickeln möchten. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme. Besonders interessant ist bereits der Grundstückswert: Bei einer Grundstücksgröße von ca. 1.700 m² entspricht der Angebotspreis einem rechnerischen Grundstücksansatz von lediglich rund 153 €/m². Damit bietet sich eine interessante Ausgangsbasis für Investoren und Projektentwickler – insbesondere unter Berücksichtigung des vorhandenen Wohnhauses, der Garagen und des zusätzlichen Entwicklungspotenzials.

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Kleinanzeigen

340.000 €