# Vente Maison/villa 5 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 277,000 EUR
- **Location:** Reyjaud, Reyjaud, Eymet, Eymet, FR
- **Floor area:** 116 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-08T23:08:21.695Z
- **Last updated:** 2026-07-24T03:54:51.659Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Florence Baldan vous propose:
Située proche de la Bastide d'Eymet, Maison de 116 m² plain-pied avec piscine sur un terrain de 14 000 m² clos et arboré.
Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue exceptionnelle non loin d'Eymet, connu pour son village atypique et convivial.
Son intérieur moderne :
- Pièce de vie de 44 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse.
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.
- Une buanderie / cellier.
La partie nuit comprend :
- 4 chambres de 11 à 13 m².
- Salle de bain avec douche et baignoire.
- Un W.C. indépendant.
Une pièce annexe, non chauffée et carrelée, avec baie vitrée complète l'habitation (par exemple pour une : extension de l'habitation, salle de sport, cuisine d'été...).
Son extérieur offre :
- Une piscine 9x4 clôturée.
- Deux terrasses de 24 m² et 35 m².
- Un garage de 75 m².
- Grand stationnement pour plusieurs véhicules et camping-car.
- Un parc arboré avec une multitude d'arbres fruitiers, entièrement clôturé.
Partie technique :
- Poêle à granulés.
- Chauffage électrique.
- Huisseries PVC double vitrage.
- Assainissement individuel.
À proximité :
- Commerces de proximité à 7 minutes.
- Bergerac à 25 minutes.
- Crèche à 7 minutes.
- École à 7 minutes.
- Collège à 7 minutes. - Gare SNCF à 30 minutes.
- Aéroport à 25 minutes.
- Bordeaux à 1h40.
- Bassin d'Arcachon à 2h50.
- Sarlat à 1h40.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/7ca2b6cb-90af-4b80-86c7-490a33cf331a
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