# Kapitalanlage - Attraktive Wohnungen in ruhiger Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 148,000 EUR
- **Location:** Afrikanisches Viertel, Wedding, Wedding, Wedding, DE
- **Floor area:** 52.04 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-13T20:58:22.834Z
- **Last updated:** 2026-10-29T04:27:04.368Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen! Sie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage und ist ideal für Kapitalanleger.

WICHTIG: Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist die Selbstnutzung nicht möglich.

Highlights:
- Ca. 52,04 m² Wohnfläche
- Helle Räume mit guter Aufteilung
- Attraktive Lage mit guter Infrastruktur

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Die Wohnung ist vermietet. Bitte sehen Sie von unangekündigten Besuchen am Objekt und einer direkten Kontaktaufnahme mit den Mietern ab. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über uns.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41297-77 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- Kaufpreis pro m²: 2.843,97 €

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt ist in einer gepflegten Wohnanlage und ist Teil des Afrikanischen Viertels in dem Stadtteil Wedding. Wedding beeindruckt durch moderne Architektur und im Verhältnis zu anderen Stadtteilen mit viel Grünflächen.

In Unmittelbarer Nähe zu dem Verkaufsobjekt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen. Durch die anliegende Bus- und U-Bahnverbindung (221, U6) haben sie eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz und erreichen zum Beispiel den Berliner Hauptbahnhof innerhalb von 25 Minuten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 01.10.2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 41297-77

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/7cbd03f8-0550-4472-8d8a-e70907cf3614
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