House for sale, 195 m², land 519 m²

Hamm, Hövel

635.550 €

3.259 €/m²

Listed Aug 15, 2026

About this listing

Wir planen dieses außergewöhnliche Haus mit Ihnen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen es mit unserer über 115jährigen Erfahrung. Diese Stadtvilla weiß bereits durch ihre Größe zu imponieren: Der Baukörper misst ohne Erweiterungen 10,045 m x 10,67 m. Zum echten Highlight wird sie allerdings erst durch die beiden Erker, die durchgehend verglast sind. Sie lassen das Innere des Fertighauses mit dem Außenbereich verschmelzen und sorgen so für ein beeindruckendes Raumgefühl. On top befinden sich zwei große Balkone, die mit filigranen Brüstungen eingefasst sind. Der Grundriss wurde weitgehend offen gestaltet, sodass alle Wohnräume von der Glasfassade profitieren. Schon in der Diele bemerkt man die luftige Atmosphäre. Links neben dem Eingang liegt der Technikraum, der neben der Heizungsanlage auch Waschmaschine und Co. beherbergt. Rechts schließen sich die Garderobe und das Gäste-WC an. Dahinter befindet sich das Homeoffice, das mit mehr als 16 m² viele Einrichtungsoptionen offenhält. Wie wäre es beispielsweise mit einem großen Schreibtisch aus Echtholz, der in der Mitte des Raums platziert wird? Nahtlos geht die Diele in die Gemeinschaftsräume über, die einen atelierartigen Charakter besitzen. Jeder Winkel wird hier mit Licht und Wärme geflutet. Im Sommer lassen sich einige der Glaselemente weit öffnen, sodass ein fließender Übergang zur Terrasse entsteht. Die Küche befindet sich gleich "ums Eck". Sie wird durch eine geräumige Speisekammer ergänzt, in der Vorräte und sperrige Getränkekästen ordentlich verstaut werden können. Schließlich sollen keine herumstehenden Gegenstände das Ambiente stören. Eine geradläufige Treppe führt hinauf in das Obergeschoss. Besonders gut kommen freitragende Stufen zur Geltung, die im Raum zu schweben scheinen. Einen schönen Effekt erzielt aber auch eine moderne Faltwerktreppe. Der Raum darunter muss nicht ungenutzt bleiben: Er bietet sich beispielsweise für eine elegante Konsole an. In der oberen Etage geht es genauso großzügig zu. Um eine lange Empore gruppieren sich gleich vier Kinderzimmer, ein separates Kinderbad mit Dusche sowie ein luxuriöser Elternbereich mit Schlafzimmer, vorgelagerter Ankleide und Wellnessbad. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont! Es ist DIE Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung vom Marktführer, angepasst an Ihr neues Zuhause! Ihr exklusives Bien Zenker Haus wird mit unserem Architekten und Ihnen zusammen geplant, so haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen in die Planung einzubringen. Unsere Hausbeispiele sind dabei als Anregungen zu verstehen, die Ihnen helfen Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Schauen Sie sich unsere 100% Weiterempfehlungsquote an! Die dargestellte Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe, planen wir mit Ihnen zusammen. Für Ihr Haus und Ihr Leben! # Ausstattung Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität "Schlüsselfertig" angeboten. Dazu gehört inkl. Effizienzhaus 40 Aussenwand inkl. Effizienz 55 Bodenplatte mit 120mm Sockeldämmung inkl. 3-fach Verglasung KfW40 Fenster mit Glasrandverbund inkl. WohlfühlKlima Heizung mit Vollausstattung, Einzelraum-regelung, Innenaufstellung inkl. Allurolläden, doppelwandig inkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen inkl. Grundrissänderungen, freie Planung inkl. Zertifizierung DGNB in Gold für wohn-gesundes Bauen inkl. komplettes Versicherungspaket über die Bauphase inkl. Komplett Architekt mit Bauantrag und Entwässerungs-planung inkl. PV Anlage schwarze Module 6,48kWp, PV Batterie Varta Festpreisgarantie 18 Monate plus Annahme 6 Wochen = 19 Monate und 2 Wochen! Baubeginn innerhalb 3 Monate mit Keller nach Finanzierung und Baugenehmigung Hauslieferung innerhalb 10 Monate nach Bemusterung, Finanzierung und Baugenehmigung Bau- und Leistungsbeschreibung 02/2022 https://www.werhat-erfahrung-mit-bien-zenker.de/ inkl. Baugrundstück inkl. Bodengutachten zzgl. Baunebenkosten Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten - Grundstücksfläche: ca. 519 m² Anbieter-Objekt-ID: 12217-150826-HNE-DO3Show more

Key Stats

Living Area195 m²

Plot Size519 m²

Bedrooms3

Rooms4

CommissionNo

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635.550 €

Location

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Estimated monthly payment

2.611 €/mo

Down payment20 % · 127.110 €

127.110 €508.440 € loan

Term

Total repayable783.385 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026