# Lokal użytkowy na rozmaitą działalność, też gastro

> Canonical listing: https://landomo.com/property/7d0a3d3c-e4d8-422e-9019-8a258292ac0e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 382,000 PLN
- **Location:** Winnica, Białołęka, Warszawa, PL
- **Floor area:** 25 m²
- **Published:** 2026-05-17T07:09:04.170Z
- **Last updated:** 2026-10-25T18:47:15.582Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Do kupienia lokal użytkowy 25 m2 parter/6 w budynku z 2023r., Białołęka Nowodwory.
Lokal jest przystosowany do prowadzenia lekkiej gastronomii, gotowy do działania od zaraz. Przy ulicy, duży ruch pieszy. Dwa wejścia: główne bezpośrednio z ulicy, drugie od strony zaplecza. Miejsce na szyld. Wentylacja, klimatyzacja, monitoring, instalacja przeciwpożarowa, witryny. Możliwa również inna działalność. Do podanej ceny należy doliczyć 23% VAT, kupujący nie płaci PCC.
Lokal to:
* sala dla klientów;
* zaplecze gospodarcze;
* toaleta;
* ogródek 40m2.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym obowiązkowe, dodatkowo płatne 35 tys. zł netto.
Lokal posiada ogródek z aktywną umową dzierżawy części terenu (15m2) pod automat paczkowy, możliwość cesji umowy na nowego właściciela.
Czynsz administracyjny 626 zł. Niskie rachunki za prąd.
Wygodna lokalizacja, w promieniu 200m przystanki autobusowe. W okolicy znajdują się lokalne sklepy, szkoła i przedszkola, kawiarnie, punkty usługowe.
Lokal niemieszkalny, stanowiący odrębną nieruchomość, jest założona księga wieczysta. Brak jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej, wpisane miejsce postojowe, ogródek i prawo umieszczenia szyldu, własność jednej osoby, możliwa szybka transakcja. Lokal jest dostępny za gotówkę lub na kredyt, który bezpłatnie pomożemy uzyskać. Właściciel wystawia fakturę VAT (podana cena brutto), kupujący nie płaci PCC.
Zapraszam do obejrzenia na miejscu, zadzwoń od razu i umów się na spotkanie! Oferta biura nieruchomości, więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/7d0a3d3c-e4d8-422e-9019-8a258292ac0e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.