2-bed apartment for sale, 51 m²

33 Boulevard Saint-Roch, 06300 Nice, Nice

193.000 €

3.784 €/m²

Listed Jan 1, 1970

Apartment

Category

51 m²

Area

2nd / 6

Floor

About this listing

PLACE ST ROCH, Appartement 3 pièces de 51 m2 au 2ème étage avec ascenseur. Des travaux sont à prévoir, faire offre. Pour les investisseurs : Très bon rapport locatif potentiel (minimum de 7,5 % brut) de par sa proximité avec la faculté St Jean d'Angely et le tramway.....Calculs fournis à la visite (colocation meublée étudiante + location de tourisme : nouvelles règles en vigueur plus avantageuses qu'auparavant pour les propriétaires), plaquette mairie à l'appui. Cet appartement sans vis-à-vis, traversant (exposé Est/Ouest) et au calme total est pourvu de : - 1 entrée avec 2 grands placards/penderie (alimentés par un éclairage). - 1 belle pièce à vivre de 17 m2 lumineuse et sa climatisation réversible donnant sur le toit d'un commerce (avec vue sur verdure et colline…sans vis-à-vis !). - 1 chambre également sans vis-à-vis. - 1 cuisine indépendante (possibilité ouverture sur séjour) aménagée donnant sur une coursive au calme. - 1 autre chambre (sans vis-à-vis) liée au coin nuit. - 1 salle de douche avec lave-mains et raccordement pour lave-linge. - 1 wc indépendant. - 1 local à vélo (en commun). - 1 grande terrasse (en commun). - 1 cave (à la location). L'appartement nécessite un rafraîchissement, et un rajeunissement concernant les pièces d'eau : c'est un 3 pièces qui a du potentiel (différents plans à l'échelle vous seront fournis en ce sens). INFORMATIONS ET PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES : Traversant/climatisation/fibre/rangements/calme/absence de vis-à-vis/wc indépendant. À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ : Résidence sécurisée par vidéosurveillance/ascenseur/parties communes et boîtes aux lettres en bon état/peu d'appartements par palier/faibles charges. EMPLACEMENT/ENVIRONNEMENT : Accès direct sur la place St Roch (marché, verdure, école, église, banques, commerces, presse, boulangeries, pharmacies, restaurants, snacking…). Le tramway ligne 1 (gris) à 50 mètres. - Taxe Foncière : 886 €/an (soit 74 €/mois). - Charges : 1 680 €/an (soit 140 €/mois comprenant eau froide, chauffage, entretien des parties communes). Pour plus d'informations, merci de contacter Fabien MOUILLE au 07-49-51-44-32 / 04-97-22-24-83... Je réponds rapidement et à toutes heures à vos questions et demandes de visites..., alors n'hésitez pas ! Ce bien est commercialisé par Mr MOUILLE agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le n° SIRET 894 316 272 000018Show more

What's included

Elevator

Basement

Elevator

Cellar