1 of 17
1/17
House for sale, 156 m²
Capdenac-Gare
€169,000
€1,083/m²
Listed 21 days ago · 11 Jun 2026
House
Category
156 m²
Area
1973
Year
F
Energy
About this listing
Située à St JULIEN d'EMPARE(12700), cette maison en pierre des années 1970 offre un cadre de vie paisible, à seulement 3 km des commodités de Capdenac, à 10 km de Figeac et à proximité d'autres villes telles que Decazeville, Villefranche de Rouergue et Villeneuve d'Aveyron. Implantée sur un terrain plat et arboré de 3 732 m² "piscinable", la propriété comprend une maison de 156 m² répartie sur 2 niveaux, (avec 3 chambres, 2 salon/séjour, 2 salles de bain, 2 toilettes), un garage indépendant (pouvant servir d’atelier) de 54 m² sur 2 niveaux, et un hangar métallique de 102 m². La maison présente des matériaux de qualité des années 1970 tels que des murs en pierre, une charpente traditionnelle, deux hourdis béton, ainsi que des finitions en bois et en marbre. Petit muret en bordure de terrain et portail en aluminium automatique.
Le rez-de-chaussée abrite un logement indépendant de 47 m² avec une chambre, tandis que l'étage principal comprend un salon, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un dressing et des balcons offrant une vue agréable. En revanche, des points à prendre en considération incluent les travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir, la nécessité de réviser l'isolation et de remplacer la chaudière au fioul hors service. Le bien offre un potentiel intéressant pour un artisan grâce aux dépendances spacieuses et sa situation géographique aux portes de CAPDENAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778Show more
What's included
Garden
Key Stats
Living Area156 m²
Bedrooms3
Bathrooms2.0
Year Built1973
Energy ClassF
GardenYes
Map
Location
Capdenac-Gare
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Capdenac-Gare
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
€868/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
€17,000€152,000 loan
Total repayable€208,396
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026
Free quote
Get a real quote for these numbers
How soon are you looking to buy?