# Achat Appartement 2 pièces 39m² ROUEN 76100

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 94,000 EUR
- **Location:** Saint-Sever, Centre Ville Rive Gauche, ROUEN SEINE-MARITIME NORMANDIE, FR
- **Floor area:** 39 m²
- **Published:** 2026-04-23T09:32:35.058Z
- **Last updated:** 2026-10-20T04:40:24.237Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
SPECIAL INVESTISSEUR - 30 RUE DEMAREST - ROUEN GAUCHE NOUVELLE GARE PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :LOYER ANNUEL DE 6064.20 EUROS HORS CHARGES ANNUELRENTABILITÉ BRUT DE 6.45 % !!À vendre : proche de l'arrêt de tramway Louis Poterat (ligne T4), votre agence CITYA FLAUBERT est ravie de vous proposer à Rouen (76100), cet appartement de 2 pièces de 39.90 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et wc.La résidence possède un chauffage collectif fonctionnant au gaz. L'appartement est en bon état général.Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Niveau transports, on trouve les bus 6, 41, 34 et Noctambus ainsi que la ligne de tramway T4 (Louis Poterat) à proximité. La nationale N338 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Kinepolis Rouen de même qu'un bassin de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des épiceries. Enfin, le marché Place de la Fraternité anime les environs tous les mercredis matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 483,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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