House for sale, 100 m², land 1376 m²

Hamburg, Schnelsen, Eimsbüttel

545.000 €

5.450 €/m²

Listed Jul 9, 2026

About this listing

Zum Verkauf steht ein attraktives rückwärtiges Grundstück mit einer Fläche von 1.376,00 m² in ruhiger Lage von Hamburg-Schnelsen. Die Lage am Ende einer ruhigen Seitenstraße sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Altbestand. Das Grundstück bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial für Neubauprojekte – sei es ein Doppelhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus. Ein positiver Bauvorbescheid für ein Doppelhaus mit den Maßen von je 8,50 m x 12,00 m pro Wohneinheit liegt bereits vor, sodass die Umsetzung eines modernen Wohnprojekts klar ermöglicht wird. Dieses Grundstück vereint große Fläche, ruhige Lage und Bebaubarkeit – ideal für private Bauherren oder Investoren, die ein individuelles Wohnprojekt in Hamburg realisieren möchten. Hinweis: Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich der endgültigen und spezifischen Baugenehmigung. Es obliegt dem Käufer, sich bei den zuständigen Behörden über die konkrete Bebaubarkeit zu informieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Wohnbauprojekt in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs zu verwirklichen! # Ausstattung Überblick: Baufreimachung notwendig positiver Bauvorbescheid liegt vor Erschließungsstand: erschlossen Bebaubarkeit: nach §34 BauGB laut Bauvorbescheid ein Doppelhaus Besonderheiten: Baufreimachung inkl. Abriss des Altbestandes erforderlich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1376 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Dank der guten Infrastruktur ist Wohnen in Schnelsen beliebt. Zentral, grün und ein sehr annehmbares Preis-Leistungs-Verhältnis sind die Stichworte für diese Lage. Die Verkehrsanbindung, sowohl zur Autobahn, in die Innenstadt als auch zu dem öffentlichen Verkehrsnetz, ist ansprechend: die Autobahnanschlüsse "Schnelsen/Niendorf" der A7 sowie "Eidelstedt" der A23/Autobahnkreuz A7 sind in wenigen Minuten angefahren. Per Bus von der fußläufig entfernten Haltestelle gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen (Innenstadt, Schleswig-Holstein, S3, S5, S2, U2). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Frohmestraße in fußläufiger Entfernung. Die benachbarten Stadtteile Eidelstedt und Niendorf bieten mit dem Eidelstedter Platz und dem Tibarg-Center weitere Möglichkeiten, den Bedarf zu decken. Auf der anderen Seite der Autobahn befinden sich der Kollauwanderweg sowie das Niendorfer Gehege für Spaziergänge und Joggingtouren. Für die Freizeitgestaltung bieten sich z.B. das Schwimmbad Bondenwald oder der Krupunder See an. Weitere Anreize liefern die Vereine vor Ort. Kindergärten sowie z.B. die Grundschule Anna-Susanna-Stieg befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die weiterführenden Schulen wie z.B. das Gymnasium Bondenwald sind bequem mit dem Bus zu erreichen. # Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de Anbieter-Objekt-ID: PU_0102_004Show more

Key Stats

Living Area100 m²

Plot Size1 376 m²

Bedrooms3

Rooms4

CommissionYes

MunicipalityHamburg

Listed on

Kleinanzeigen

545.000 €

Location

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Estimated monthly payment

2.239 €/mo

Down payment20 % · 109.000 €

109.000 €436.000 € loan

Term

Total repayable671.772 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026