House in Gerabronn, Landkreis Schwäbisch Hall
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House for sale, 124 m², land 653 m²

Gerabronn, Landkreis Schwäbisch Hall

3 bedrooms1 bathroom

396.000 €

3.194 €/m²

Listed Aug 4, 2026

About this listing

# Objektbeschreibung Die Hausreihe NOVA vereint optimal die Forderungen nach geräumigem und komfortablem Wohnen. Eine optimale Innenarchitektur ermöglicht den Wohnbereich im Erdgeschoss und eine Ruhezone im Obergeschoss. Die Häuser beinhalten modernste Konstruktions- und Ausbauelemente. Durch ausgefeilte Architektur hat im scheinbar einfachen Grundriss jedes Zimmer seinen eigenen Stil. Sie ermuntern zu architektonischen Lösungen. Dieses Konstruktionssystem zeichnet sich durch die Erhöhung der Außenwand (Drempel) im Dachgeschoss in Verbindung mit einer Pfettendachkonstruktion aus und ermöglicht eine bessere Ausnutzung der Dachgeschossgrundfläche. Individuelle Anpassungen sind möglich. Standard 2022 - Familie - Sicherheit - Lebensqualität - Komfort - Familie/Sicherheit: Ü-Haus Basic Paket Smart Home Lebensqualität: Klima/Heizung/Luftwärmepumpe Komfort: Steure Dein Haus mit Deiner Stimme Informieren Sie sich bei einem persönlichen Gespräch! Bosch Smart Home Philips hue Lichtdesign Klimaanlage # Ausstattung Zuhause ist, was wir bauen. Setzen Sie auf Qualität und Erfahrung. Grundstück im Kaufpreis enthalten. Wir bieten Ihnen eine individuelle Beratung und Planung in Verbindung mit hervorragender Bauqualität. Eine zuverlässige Transparenz vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. - Bauzeit 18 Werktage - Einzugsfertig inklusive - Smart Home von Bosch - KfW 40 und QNG auf Wunsch, ohne Aufpreis, dies kann für Ihre Finanzierung wichtig werden. - Haus ab Oberkante/ Bodenplatte - u.v.m. Im Kaufpreis sind enthalten: Haus Nova 122 EINZUGSFERTIG Grundstück Architektenleistungen persönliche Baubetreuung Massivholztreppe aus Buche Regel Air (automatisches Belüftungssystem) Fußbodenheizung Q2 - verspachtelt und geschliffene Innenwände Effizienzhaus Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas Blower-Door-Messung Alle Preise und Beschreibungen richten sich ausschließlich und ohne Ausnahme nach unseren aktuellen AGB, BLB und ab Oberkante Bodenplatte/Keller. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Fehler und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Käuferprovision: 3,00 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Provisionshinweis: Provisionsfrei Grundstücksfläche: ca. 653 m² # Lagebeschreibung LAGE: 74582 Gerabronn GRÖSSE: ca. 124 m² GRUNDSTÜCK: 653 m² BEBAUBARKEIT: Vorgesehen ist eine Bebauung mit Wohnhäusern mit max. 2 Vollgeschossen und einer Firsthöhe von bis zu 9m ERSCHLIESSUNGSGRAD: vollerschlossen NACHBARSCHAFT: Wohnhäuser, Apotheken, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Restaurant, Schlösser BESCHAFFENHEIT: eben OPTIMAL: ... für einen Neubau IDEAL: ... ist das Preis-/ Leistungsverhältnis WIR EMPFEHLEN: für den Neubau unsere maßgeschneiderten ökologisches, energieeffizienten und preiswerten Traumhäuser in jeder Bauweise: - Massiv- & Klimahäuser - Fertig- & Ökohäuser SONSTIGES: Das Leben in Gerabronn hat viele Facetten: Beschauliche Dörfer, betriebsame Unternehmen, geselliges Beisammensein, beeindruckende Naturerlebnisse, ausgelassene Feste oder private Siedlungsatmosphäre. Mit dieser Vielfalt bietet Gerabronn einen sehr hohen Lebenswert für Jung und Alt, über alle Generationen hinweg und besonders für Familien. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die A6 Heilbronn – Nürnberg. Die Entfernung zur Autobahn A6 beträgt vom Hauptort Gerabronn ca. 15 km bzw. 20 Minuten, vom Teilort Dünsbach ca. 5,5 km bzw. 6 Minuten. Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. # Sonstiges Natürlich bauen mit Holz Fertighäuser bestehen zu mehr als 60% aus diesem nachwachsenden Rohstoff. Ausgewählte Hölzer – fachmännisch verarbeitet garantieren eine lange Lebensdauer und eine gesunde und behagliche Wohnatmosphäre, das heißt gesundes Wohnen durch umweltbewusste Bauweise. Kurze Bauzeit Der Fertighausbau kennt kein schlechtes Wetter – eine witterungsgeschützte Vorfertigung garantiert eine durchgehende kurze Montagezeit. Computergestützte Planung, qualitativ hochwertige Systemlösungen und industrielle Vorfertigung der Bauelemente verkürzen die Herstellung. Energieeinsparung – serienmäßiger Standard Unsere Häuser zeichnen sich durch hohe wärmeschutztechnische Eigenschaften aus. Das führt zu optimalem Wärmeschutz, gesundem Raumklima, ökologischem Einklang und Energiespareffekten. Der Einsatz von intelligenter, energieeinsparender Haustechnik – die beste Antwort auf hohe Energiepreise. Hohe Qualitätssicherung Regelmäßige Qualitätskontrollen durch unabhängige Institutionen sichern einen hohen Qualitätsstandard bei der Herstellung und Montage - Zertifizierte Qualität nach DIN EN ISO 9001 und RAL (für Herstellung und Montage) und Produktsicherheit durch CE- Kennzeichnung. Große Produktvielfalt und Gestaltungsmöglichkeiten Bereits vorhanden ist ein breites Angebotsspektrum an Typenhäusern mit vielen Variationsmöglichkeiten und architektonischen Ergänzungen. Gern realisieren wir auch ganz individuelle Vorstellungen von Ihrem Haus. Komplettservice Hausentwurf, Bemusterung, Hausbau und Gewährleistung – alles aus einer Hand. Gewährleistung Wir bieten Ihnen auf die tragende, statische Konstruktion Ihres Hauses sowie auf die eingebauten Dachsteine eine 30-jährige Garantie. Alle übrigen Hausbauteile unterliegen der Gewährleistung gemäß BGB. Alle Angaben ohne Gewähr Irrtümer und Änderungen vorbehalten # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: NO121

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396.000 €